Södra Änggården är en ny, stor stadsdel i Göteborg som utvecklas just nu. Sex olika byggaktörer är involverade i projektet, ett projekt som hålls ihop av Development Partner. För vd Marcus Jonsson, som varit involverad sedan 2017, har det varit en resa genom pandemi, lågkonjunktur och byggkris.
Högsbo industriområde ska bli Södra Änggården, en ny stor stadsdel med närmare 2 000 nya bostäder som ska växa fram i samordning med flera aktörer. Development Partner är den sammanhållande länken.
– Att ta ett industriområde till en levande stadsdel innehåller många moment som kräver tid, energi och engagemang. Här ska man ska kunna bo, leka, odla och skapa. Vi tänkte tidigt i processen på vad man ska göra i området, inte bara att man ska bo här, säger Marcus Jonsson, vd på Development Partner.
Samverkansorganisationen som utvecklar Södra Änggården består av Bonava, Hökerum Bygg, Peab Bostad, Månsson Fastigheter, Platzer Fastigheter och Skanska. Totalt är 2 000 bostäder planerade och byggnation är inledd. De sex bolagen har skrivit under på en vision som utgörs av fem punkter:
Stad. Det är ganska hög exploatering, tätt mellan husen och hus på upp till sexton våningar.
Handel och service. Livsmedel, servering, skola och andra utbud som gör att man kan bo men också verka i området.
Natur. Området gränsar till Änggårdsbergen, men även en ny, stor stadsdelspark ska införlivas i området.
Arkitektur. Slutna kvarter och tydliga innergårdar ger mötesplatser mellan människor men också egna rum.
Konst. Var tidigt med i planerna, ett gemensamt konstverk men även enskilda i varje kvarter.
Först ut som områdesutvecklare var Platzer, som håller på att bygga en ny skola i området för 900 elever som ska öppna i augusti. Man bygger dessutom ett parkeringshus och en förskola. Bland bostadsbyggarna var Månsson Fastigheter först, med hyresrätter. Därefter följer Peab, Hökerum Bygg, Bonava och Skanska med bostadsrätter.
Organisationen är, trots mängden byggherrar och storleken på projektet, inte så stor, menar Marcus Jonsson.
– Vi har slimmat och hållit det enkelt, men ändå kunnat fatta många stora och ibland tuffa beslut.
Omvandlingen från ett lättare industriområde till påbörjande av förvandling till en tät stad har inte gått fort, framför allt på grund av ett överklagande på detaljplanen som dragit ut på tiden, en pandemi, en skenande prisutveckling och, som grädde på moset, en lågkonjunktur.
Platzer, som ägde marken från början, gjorde en satsning genom att investera i projekteringen av gator och park tillsammans med staden för att kunna få i gång den byggnationen så tidigt som möjligt. De gör nu färdigt all infrastruktur så att den står klar när de framtida kvarteren flyttas in.
– Det vi har passat på att göra, i väntan på att få bygga hus, det är att bygga gatorna och parkerna i området. Det var kanske inte det jag såg framför mig när vi började, skrattar Marcus Jonsson.
