SBS vd Rebecka Eidenert berättar för Fastighetssverige om den stora sammanslagningen med omskrivna Prime Living och vad en börsnotering kommer innebära för SBS strävan att bli landets största maktfaktor inom studentbostäder.
I måndags kunde Fastighetssverige rapportera om att Studentbostäder i Sverige går samman med börsnoterade Prime Living och blir ett börsnoterat studentbostadsbolag. Samgåendet sker genom att Prime Living förvärvar samtliga aktier i SBS med vederlag i form av nyemitterade aktier.
Genom samgåendet kommer aktieägarna i SBS tillsammans äga cirka två tredjedelar av det sammanslagna bolaget, som kommer att ha en fastighetsportfölj med över 4 000 studentbostäder och ett fastighetsvärde på 3,4 miljarder kronor. Därutöver kommer det sammanslagna bolaget ha en projektportfölj med cirka 2 000 studentbostäder, exempelvis i Spånga, Karlstad, Lund och Växjö.
Studentbostäder i Sverige bildades 2018 genom att tre fastighetsbolag sålde sina studentbostadsfastigheter till det nybildade Studentbostäder i Sverige. Verksamheten består av att förvalta och utveckla studentbostäder och initialt bestod bolagets fastighetsportfölj av 21 fastigheter med ett fastighetsvärde på 900 miljoner kronor. Sedan dess har fastighetsportföljen vuxit rejält och omfattar, innan den stundande sammanslagningen, cirka 3 000 studentbostäder med ett fastighetsvärde på 2,3 miljarder kronor. Största aktieägare i bolaget är SBB, Fastator och Amasten.
Sedan starten har SBS letts av vd:n Rebecka Eidenert som berättar mer om sammanslagningen med Prime Living.
– Ända sedan SBS startades har vi i aktivt scannat av studentbostadsmarknaden. Många aktörer har de senaste åren haft ögonen för Prime Living men det är först nu efter att deras rekapitaliseringsplan utförts som möjligheten till en god affär för båda parter uppstått, säger hon till Fastighetssverige och förklarar varför sammanslagningen är en så bra deal för SBS:
– Sammanslagningen gör så att SBS får studentbostäder på de orter där behovet är störst och detta är ett steg för oss att bli rikstäckande och nå målet att bli Sveriges största studentbostadsbolag. Nu kan vi snabbare driva igenom de förändringar som vi redan har påbörjat – som våra satsningar på digitalisering där det blir smidigare för våra hyresgäster att göra sina hyresgästärenden och snabbt få stöd med sin bostad. SBS har starka trygga ägare i ryggen som möjliggör denna typ av affär, vi arbetar långsiktigt och håller det vi lovar, säger Rebecka Eidenert.
Sammanslagningen betyder att SBS blir ett börsnoterat bolag, vad betyder det för er framtid?
– Vi får större finansiella muskler som gör att vi kan satsa mer på att utveckla vårt bestånd och erbjudande till våra hyresgäster. Det är roligt att se att segmentet studentbostäder fått mycket mer fokus de senaste åren, det är ett segment som står sig starkt även under en lågkonjunktur. Det är bra för alla studenter att konkurrensen ökar så vi fastighetsägare får stå på tå och leverera det som kunderna efterfrågar, det driver oss framåt.
Vad kommer att hända i övrigt i SBS under 2021?
– Vi kommer fortsätta vårt arbete med högt tempo, ha fokus på vår projektportfölj och fortsätta utveckla vår förvaltning. Vi är mycket glada att få in Karin Krook i styrelsen som kommer tillföra ett helt nytt tankesätt på service som vi kan ge våra hyresgäster, jag tror vi har mycket att lära från hotellbranschen, säger Rebecka Eidenert.
