Bolaget har tagit in Slättö som en stark kapitalpartner och ska mer än femdubblas i storlek till 2027. För Fastighetssverige berättar vd:n Gustav Carp om hur de ska lyckas, vilka affärer som passar bolaget och att den geografiska ambitionen inkluderar hela Norden.
Klippudden får en mycket stabil plattform för framtiden med hjälp av Slättö och deras fond Slättö Core Plus, som tillsammans med Holmström Fastigheter Holding och Latona Fastigheter etablerar ett JV-bolag avseende ägandet i Klippudden. Samarbetet etableras nu i februari och efter transaktionen kommer JV-bolaget att ägas till 50 procent av Slättö, 47,5 procent av Holmström Fastigheter och 2,5 procent av Latona.
Klippuddens fastighetsbestånd uppgår till ett sammanlagt värde, inklusive ännu ej tillträdda fastigheter, på cirka 1,7 miljarder kronor, men en stor del av parternas ambition med samarbetet är att Klippuddens portfölj ska växa till ett fastighetsvärde på tio miljarder kronor inom en femårsperiod.
Slättö går in som en stark kapitalpartner och kommer att tillföra merparten av kapitalet till förvärvet av Klippudden och bolagets framtida expansion. Holmströmgruppen kommer alltjämt kvarstå som förvaltare av Klippudden och Gustav Carp, ägare av Latona, kommer att fortsätta som vd för bolaget. För Fastighetssverige berättar han mer om vad den nya satsningen innebär för ett växande bolag som Klippudden.
– Deras inträde får en stark påverkan på vår kapacitet så att varje affär kan bli större, vi kan köpa portföljer eller hela fastighetsbolag och vi kan jobba snabbare fram till tillträde. Vi blir helt enkelt mer snabbfotade och kommer kunna ta oss an större affärer, säger Gustav Carp och tillägger:
– Vi ska fortsätta jobba som vi gjort tidigare då vi gick från 0 till nästan två miljarder kronor i fastighetsvärde, fast nu får vi helt andra ekonomiska muskler att jobba med och vi har många affärer i pipeline redan. Vi scoutar affärer på alla sätt och vis, både off market och allt på öppna marknaden och vi jobbar med värdeskapande åtgärder som aktiv förvaltning. Ägarna kommer nu sätta sig ner och skapa en långsiktig strategi.
Fonden Slättö Core Plus är en lågriskfond, något som passar Klippuddens profil där man riktar in sig på lågrisksegment som bostäder och samhällsfastigheter.
– Idag är det främst hyresbostäder med inslag av förskolor, LSS-boenden och den typen av samhällsfastigheter som Klippudden äger. Inom samhällsfastigheter har vi även några ICA-fastigheter där vi har avtal med ICA på de orter där vi är etablerade, säger Gustav Carp.
För tillfället är bolaget etablerat i i Linköping, Norrköping, Kalmar och på Öland, men det finns en tydligt ambition att bredda den geografiska exponeringen betydligt.
– Egentligen är alla svenska regionstäder intressanta men även övriga Norden ska vi titta på. Som bolag har vi örat mot rälsen och försöker vara lokala spelare på alla orter. Där vi ger oss in vill vi vara en lokal aktör med egen närvaro, säger Gustav Carp, vd och grundare Klippudden.
