John Mattsons vd och CFO berättar om varför 2019 blev ett historiskt år för bolaget och hur man ska öka tillväxten ytterligare under 2020.
John Mattsons bokslut för 2019 täcker ett historiskt år för bolaget på många sätt och vis. Förvaltningsresultatet fick sig en rejäl skjuts och ökade med hela 159 procent, från 23,7 miljoner kronor 2018 till 64,9 miljoner kronor 2019. Hyresintäkterna fick också ett starkt lyft och gick från 218,3 miljoner kronor 2018 till 253 miljoner för 2019, en ökning med 16 procent.
I juni blev bolaget börsnoterat och i slutet av året tog John Mattson även sina första steg utanför Lidingö när de ingick avtal om att förvärva 541 hyreslägenheter av Sollentuna Stadshus AB. Bostäderna ligger i områdena Rotsunda och Rotebro och tillträde sker i maj i år.
– Det har varit ett historiskt år för oss med börsnoteringen och även förvärvet i Sollentuna som känns väldigt bra så kort efter noteringen, säger vd:n Siv Malmgren.
-Sollentunafastigheterna, med hyresintäkter om cirka 42 miljoner kronor vid 100 procent uthyrning, kommer påverka förvaltningsresultatet positivt, och balansräkningen likaså genom ett ökat fastighetsvärde med närmare 800 miljoner kronor, säger CFO Maria Sidén.
Under 2019 började John Mattson se effekterna av projekt och förvärv som gjordes under 2018 så Parkhusen i Larsberg med 80 lägenheter färdigställdes och 481 lägenheter i Käppala förvärvades. 2019 färdigställdes U25, ett hus i Larsberg med 74 ungdomslägenheter, och inflyttningen skedde under fjärde kvartalet 2019. Käppalaförvärvet i kombination med de nybyggda Parkhusen gav driftnettoeffekt från och med halvårsskiftet 2018, något som bidrog till den genomsnittliga tillväxten i förvaltningsresultatet.
– Under 2020 kommer vi fortsätta att utveckla våra projekt, uppgradera lägenheter och tillträda fastigheterna i Sollentuna vilket etablerar oss i ytterligare en kommun, något som på sikt kommer ge oss mer tillväxt, säger Siv Malmgren.
John Mattson har gått bra på börsen sedan aktien började handlas på Mid Cap-listan den 5 juni 2019 – från ett pris på 102 kronor till 149 kronor per den 19 februari 2020, en ökning med 46 procent. Styrelsen föreslår årsstämman att ingen utdelning ska lämnas till aktieägarna för räkenskapsåret 2019, vilket följer den plan som bolaget aviserade innan noteringen.
– Vi sade initialt att vi kommer att prioritera värdeskapande och investeringar de närmsta åren framför utdelningar, säger Siv Malmgren.
