När travanläggningen flyttar vill MKB, Skanska och Tornet förverkliga sina ambitiösa planer för en helt ny stadsdel med tusentals bostäder.
Malmös travmetropol Jägersro ska flytta från sin nuvarande plats och få nytt liv några hundra meter österut, planer som Fastighetssverige skrivit om tidigare.
Sedan tidigare är det känt att det kommunala bostadsbolaget MKB tillsammans med Skanska och Tornet vill utveckla platsen för dagens anläggning till en ny stadsdel med ett omfattande bostadsinslag. Tillsammans har de bildat bolaget SMT Malmö exploatering AB.
Arbetet är i ett tidigt skede och stadsbyggnadsnämnden ska vid sitt nästa sammanträde den 18 februari ta beslut om att påbörja arbetet med att ta fram ett planprogram för den aktuella fastigheten Rosengård 130:405.
Fastigheten är cirka 40 hektar stor och trions ambition är att utveckla platsen för dagens Jägersrotrav till blandad stadsbebyggelse med upp till 5 000 bostäder i en blandning av en- och flerfamiljshus, kontorsarbetsplatser för cirka 1000 personer, handel, service, parkeringshus, skolor, förskolor och parker.
Eftersom projektet är i sin linda finns det inga gestaltningsförslag i det här skedet, men under 2021 har SMT för avsikt att genomföra ett parallellt arkitektuppdrag för att pröva olika stadsbyggnadsidéer som sedan kan utgöra inspiration och underlag för kommande planering.
I sin ansökan om planprogram anger SMT väldigt höga hållbarhetsambitioner med målsättningen att utveckla ”Öresundsregionens hållbaraste stadsdel” och prioriterar tre frågor: en socialt hållbar och trygg stadsdel, en stadsdel där energiförsörjningen är hållbar och klimatneutral samt en motståndskraftig stadsdel med fokus på vattenfrågor.
I en skrivelse från stadsbyggnadskontoret beskrivs projektet som ”ett stadsutvecklingsprojekt med hög komplexitet där många aspekter ska belysas och vägas samman, så väl ur ett lokalt som ett ”hela staden” perspektiv”. Utbyggnadstiden för de omfattande planerna beräknas till cirka 25 år.
Det föreslagna ändamålet strider även mot Malmös gällande översiktsplan från 2018 då området i denna är utpekat som fritidsområde. Pågående översyn av översiktsplanen och dess samrådshandling från våren 2020 pekar dock ut området som ny blandad stadsbebyggelse, och det är mot samrådshandlingen 2020 som stadsbyggnadskontoret gör sin bedömning att det är lämpligt att pröva ansökan.
I nuläget är målsättningen att planprogrammet ska påbörjas i inledningen av 2022 då den nya översiktsplanen planeras vara antagen. Därefter väntas samråd hållas i början av sommaren 2022 och enligt den preliminära tidsplanen skulle detaljplanen kunna godkännas i slutet av samma år.
