Gillesvik har betalat 155 miljoner kronor och tillträtt Vasakronans fastighet Kurland 11 som ligger i hörnet Holländargatan/Kammakargatan i Vasastan. För Fastighetssverige berättar Matts Kastengren, delägare och verksam inom Gillesvikskoncernen, om vad som lockade bolaget med den centrala fastigheten, hur den ska utvecklas och hur planerna för framtiden ser ut i stort för bolaget.
I november 2021 förvärvade Gillesvik, tillsammans med partners, fastigheten Kurlund 11 från Vasakronan. Fastigheten är en central pärla som ligger i hörnet Holländargatan/Kammakargatan i Vasastan och i dagarna tillträdde bolaget fastigheten som de köpte för 155 miljoner kronor.
Fastigheten uppfördes 1884 som bostadsfastighet men har över tid konverterats till kontor. I dagsläget omfattar den cirka 2 400 kvadratmeter uthyrningsbar kontorsarea och Gillesviks ambition är nu att åter konvertera fastigheten till bostäder.
Byggnationen ska börja så snart som möjligt och Matts Kastengren räknar med att det kommer ta ungefär 1,5 år att färdigställa omvandlingen till närmare ett 30-tal bostadsrättslägenheter.
– Det här är ett mycket vackert hus med möjlighet att skapa fina lägenheter i ett unikt läge intill Adolf Fredriks kyrka. Tanken är att skapa våningar med fina moderna planlösningar och teknik i ett vackert sekelskifteshus med fantastisk takhöjd och känsla, säger Matts Kastengren till Fastighetssverige.
Gillesvik Fastigheter är ett familjeägt fastighetsbolag vars affärsidé är att äga, förvalta och utveckla fastigheter i Stockholmsområdet. Man äger och förvaltar en fastighetsportfölj bestående av bostäder, kontor, hotell, industri och lager i Stockholms innerstad, Bromma, Täby, Sundbyberg, Södertälje, Vällingby, Älvsjö, Ekerö och Lidingö.
Vid sidan om Gillesviks helägda fastigheter är Gillesvik delägare i projekt, nischade fastighetsbolag samt finansierinsbolag.
– Vi gör både större och mindre projekt själva och i partnerskap. Detta projekt gör vi tillsammans med partners. Vi har tidigare varit delaktiga i projekt såsom Sjöhuset i Nacka samt Telegrafholmen på Värmdö. Gillesvik driver nu ett projekt där vi skapar 24 enheter på Sandhamn i Stockholms skärgård samt driver tillsammans med parters projekt i Eskilstuna och Sigtuna, säger Matts Kastengren.
Ni har en bred portfölj av olika fastighetsslag, vad investerar ni helst i just nu?
– Vi är opportunistiska gällande fastighetsslag men har huvudfokus på Stockholmsregionen. I delägda dotterbolag så äger och utvecklar vi dock fastigheter i regionsstäder i Sverige.
Hur lukrativt upplever ni att bostadsinvesteringar är nu jämfört med ungefär ett år sedan då ni först gjorde klart med förvärvet från Vasakronan?
– Vi uppfattar att unika lägen såsom Holländargatan fortsatt har goda förutsättningar medan projekt utan unika egenskaper i dagens marknad är svåra att genomföra.
Hur har 2022 varit i stort för Gillesvik Fastigheter?
– Vi arbetar på som vanligt och har i huvudsak genom dotterföretag förvärvat lätt industri ute i regionsstäder i Sverige samt fortsatt att utveckla SBP Kredit som erbjuder lån till fastighetsprojekt och fastigheter, säger Matts Kastengren.
