Corem tecknar ett nytt hyreskontrakt i New York och fortsätter utveckla sina Manhattanfastigheter. Bolagets vd Eva Landén berättar för Fastighetssverige om utvecklingen av USA-beståndet, skillnaderna mellan att arbeta med New York kontra Sverige och Danmark och om möjligheten till intåg på nya marknader.
Med bred bas i Sverige och fastigheter i den populära ”svenskbygden” Köpenhamn sticker knappnålen som Corem satt ner i New York minst sagt ut på kartan över bolagets tillgångar. Projektfastigheterna förvärvades av Klövern mellan 2018 och 2020 när Rutger Arnhult var vd för bolaget. Det första hyreskontraktet tecknades under våren 2021 och sedan har utvecklingen av fastigheterna fortsatt efter sammanslagningen av Klövern och Corem.
Under måndagen meddelade Corem att man tecknat ytterligare ett kontrakt i 1245 Broadway. Där 101 Studios hyr cirka 770 kvadratmeter. Hyresgästen, ett amerikanskt underhållningsföretag som producerar tv-serier, kommer flytta in under våren 2023 och hyrestiden är tolv år.
– Båda våra pågående projekt på Manhattan, 1245 Broadway och 28&7, är nu exteriört färdigställda. Interiöra hyresgästanpassningar kommer att löpa vidare under hela 2022. Inklusive det hyreskontrakt med 101 Studios som vi tillkännagav i fredags uppgår uthyrningsgraden i 1245 Broadway till 44 procent medan motsvarande siffra i det något mindre projektet 28&7 är 7 procent. Vi fortsätter att se en återhämtning – efter pandemin – för den typen av nya hållbara kontorsbyggnader i premiumsegmentet som vi erbjuder och ser fram emot ytterligare tecknade hyresavtal under 2022, säger Eva Landén.
Hur skiljer det sig att arbeta med New York jämfört med Sverige och Danmark?
– Det är mer likheter än skillnader mellan de olika marknaderna men en skillnad är att hyresnivåerna på Manhattan så klart är betydligt högre.
Men hur ser framtiden ut för Corem i New York och finns det nya oväntade marknader för bolaget att sticka ner knappnålar i?
– Projektportföljen i New York innefattar även två planerade projekt avseende nybyggnation av kontor på 417 Park Avenue och 118 10th Avenue. Förprojektering pågår på dessa fastigheter, säger Eva Landén.
Ser ni andra marknader utanför Sverige, Köpenhamn och New York som är intressanta att kliva in på?
– Det är inte aktuellt just nu. Vårt fokus är på våra befintliga marknader.
