Kommunens planer innehåller hundratals nya bostäder som ska förtäta de södra delarna av Rosengård. Fastighetssverige berättar mer.
Persborg är ett delområde i de södra delarna av stadsdelen Rosengård i Malmö, och här har kommunen pekat ut området kring Persborgs stationsområde som särskilt lämpligt för framtida förtätning av bostäder med mera. Nu finns en begäran om planuppdrag på stadsbyggnadsnämndens bord som gäller utveckling av över 200 bostäder samt lokaler, förskola, parkeringshus och utbyggnad av allmän plats.
Stadsbyggnadskontoret motiverar planläggningen med att ”etablera station Persborg som en mer tillgänglig nod med en högre täthet av nya bebyggelsekvarter, service, mötesplatser med tydliga och goda kopplingar till närområdet, däribland till Persborgs torg och genom ny passage under Kontinentalbanan.”
Området för planuppdraget ligger kring station Persborg som återöppnades 2018 för persontrafik. Planområdet berör delområdena Hindby, Augustenborg, Persborg och Lönnsgården i östra Malmö och markägare i området är Malmö kommun, genom fastighets- och gatukontoret. Planområdet omfattar bland annat fastigheterna Gulmåran 1, Mandelblomman 6 och Fosie 131:4.
I strukturförslaget för Station Persborg föreslås i planprogrammet fyra varierade bostadskvarter omväxlande i fyra till sex våningar närmst Kontinentalbanan och Lönngatan och i två till fyra våningar med lugna gårdsrum vända från banvallen och Lönngatan. I det mest offentliga och stationsnära läget i direkt anslutning till stationen föreslås en högre enskild byggnad på minst åtta våningar som ett sätt att markera området som en nod. Tanken är att detta ska göra det möjligt för befintliga verksamheter att etablera sig i ett mer centralt stationsnära läge. För den högre byggnaden föreslås användningen kontor, handel och service och till det föreslås aktiva bottenvåningar med verksamheter utmed Lönngatan.
Öster om Kontinentalbanan, inom främst fastigheterna Gulmåran 1 och Mandelblomman 6, föreslås en blandad stadsbebyggelse på fem kvarter med cirka 220 bostäder, lokaler för verksamheter och en förskola i söder med initialt 80 förskoleplatser.
De angränsande fastigheterna Mandelblomman 5, som ägs av Wihlborgs, och Förrådet 6 (Malmö kommun) avses initialt inte ingå i planuppdraget.
Den preliminära tidsplanen för projektet är att samråd kan hållas i slutet av 2021, granskning i juni 2022 och att ett antagande av detaljplanen kan tas i stadsbyggnadsnämnden i september 2022.
