Amastens vd Mikael Rånes om de första månaderna vid rodret, portföljförvärvet i västra Sverige, och varför bolaget kan komma att överträffa sina tillväxtmål.
Amasten växer ytterligare i västra Sverige och har tecknat avtal om att förvärva 31 fastigheter på tillväxtorter i västra Sverige. Affären genomförs i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 784 miljoner kronor. Detta utannonserades under fredagskvällen.
Fastighetsportföljens bostadsandel är 95 procent och omfattar 40 000 kvadratmeter bostäder med 602 hyreslägenheter och 1 600 kvadratmeter lokaler. Bostadsbeståndet är fördelat på 166 lägenheter i Ulricehamn, 139 lägenheter i Uddevalla, 273 lägenheter i Vänersborg och 24 lägenheter i Trollhättan. Hyresvärdet uppgår till 47,7 miljoner kronor. Säljare är Lidén Group AB och tillträde bedöms ske under september 2021.
– Under det andra kvartalet fördubblade vi Amastens bestånd i västra Sverige genom förvärv av 275 lägenheter i Skövde, Mariestad och Falköping. Nu kommer vi återigen fördubbla vårt fastighetsbestånd på tillväxtorter i västra Sverige och kommer efter tillträdet inneha nära 1 200 lägenheter i Hubb Väst, kommenterade Amastens vd Mikael Rånes.
Till Fastighetssverige utvecklar han:
– Det ligger i vår tillväxtstrategi att växa i Västsverige. Vi har gjort flera stora förvärv i Alingsås, Skövde, Mariestad. Det här förvärvet på nästan 800 miljoner gör att vi nu uppnår 1 200 lägenheter i Hubb väst och kan bygga en egen förvaltningsorganisation med en egen fastighetschef, det känns helt perfekt.
Varför lockar de här städerna?
– Vi ser stora utvecklingsmöjligheter i beståndet. Jag bor själv i Skövde och har tidigare jobbat 4–5 år i Trestadsområdet, så jag känner städerna väl. Framför allt har jag varit där under åren då det gått dåligt och bra. Uddevallas varvsnedläggningar under 90-talet skapade ett småskaligt näringsliv som inte står och faller på en arbetsgivare.
Rånes fortsätter:
– Även Trollhättan och Vänersborg har ställt om, sedan Saab lades ner. Därtill vill jag lägga till att Ulricehamn är en stark kommun som växer i ett intressant geografiskt läge med stora orter som Borås och Jönköping på var sin sida.
52-åringen utsågs i februari till permanent vd efter att ha fungerat som tillförordnad vd, sedan Jan-Erik Höjvall gick i pension i slutet av fjolåret. Så här sammanfattar Rånes de första månaderna på posten:
– Jag och Jan-Erik har jobbat med varandra sedan 00-talet, med Jan-Erik vid rodret. Nu sitter jag vid rodret och försöker skapa en egen kultur, men i stort har vi gjort det samma så det är ingen skillnad egentligen. Full fart framåt jobbar vi efter, i samma spår med att fördubbla fastighetsvärdet från 10 till 20 miljarder.
– Nu när vi har rekryterat en del nyckelpersoner har vi lagt grunden att även passera 20 miljarder …
