SLP fortsätter presentera starka siffror och växa bolaget. På en stark logistikmarknad står man nu redo för ytterligare förvärv och har bilden klar av vad man vill växa med.
SLP presenterade starka siffror för första kvartalet 2026. Hyresintäkter, driftnetto och förvaltningsresultat ökade med i tur och ordning 26, 27 och 30 procent. Fördelat per aktie ökade förvaltningsresultatet med 20 procent.
– Vi har ännu ett starkt kvartal bakom oss och att vi återigen visar på styrkan i affärsmodellen, säger Filip Persson under presentationen av Q1-rapporten.
– Vi fortsätter förvärva attraktiva fastigheter, vi ökar vårt driftnetto, vi har fortsatt hög överskottsgrad, våra administrationskostnader är fortsatt låga – trots en betydligt större portfölj och vi har fortsatt låga kreditmarginaler.
– Vi fortsätter på det stora hela att skapa värde för våra aktieägare, hyresgäster och samhället i stort. Allt som allt är vi mycket nöjda och stolt över utvecklingen av bolaget. Detta är trots den tuffa makromiljö som varit och som fortsätter.
Efterfrågan på logistikytor är fortsatt stor och bekräftas av vår uthyrningsgrad som ligger på hela 96 procent, även om den nu är något lägre till följd av en förvärvad vakans.
– Uthyrningsgraden är ett kvitto på att vi är noggranna och förvärvar fastigheter som är attraktiva för en bred skara hyresgäster – samt att vi jobbar intensivt med att skapa långsiktiga samarbeten med nya hyresgäster som stannar kvar, säger Filip Persson.
Belåningsgraden vid periodens slut låg på 49,6 procent vilket ger ett stort förvärvsutrymme innan man når sin begränsning om 55 procent. Även räntetäckningsgraden om 3,3 procent har god marginal till riskbegränsningen om 2,5. Siffrorna SLP fortsatt goda möjligheter att växa med förvärv.
– Belåningsgraden och räntetäckningsgraden i kombination med vårt starka kassaflöde ger oss mycket bra förutsättningar att förvärva fastigheter med befintlig kapitalstruktur, säger Filip Persson.
SLP har sedan bildandet via cirka 80 transaktioner byggt upp en portfölj om 130 fastigheter – där tre adderades under Q1 – i strategiska logistiklägen med en total uthyrningsbar yta om cirka 1,6 miljoner kvadratmeter och ett fastighetsvärde om 19,5 miljarder.
Framåt ser SLP goda möjligheter att fortsätta växa bolaget via förvärv.
– När vi utvärderar transaktioner så tittar vi först på läget och potentialen, men också på fastighetens egenskaper i form av takhöjd, antal portar och så vidare. Vi gillar så klart stabila hyresgäster men det är viktigare att fastigheten är attraktiv på hyresmarknaden och tilltalar många potentiella hyresgäster för att kunna ge en stabil avkastning över tid, säger Filip Persson.
– Vi fokuserar inte så mycket på direktavkastningen dag ett ni vi genomför förvärv, utan snarare på vad vi kan göra med fastigheten och vilket värde vi kan skapa över tid med vår aktiva förvaltning och våra olika förädlingsprojekt.
– Blickar vi framåt så ser vi att vi har en bra pipeline av möjliga förvärv, som tillsammans med vår finansiella ställning, ger oss goda möjligheter att fortsätta växa bolaget.
