Cushman & Wakefield förändrar i sin organisation och utser Rikard Skoglund till Head of Agency Leasing. För Fastighetssverige berättar han om sin nya position, styrkan i att kliva in från occupier-sidan, hur har ser på framtidens kontor och hur han tror hyresnivåerna kommer utvecklas.
Cushman & Wakefield tittade internt när man skulle stärka sitt uthyrningsteam och utsåg Rikard Skoglund till ny Head of Agency Leasing.
– Det är en stor utmaning som jag kommer ta mig an med stor tillförsikt, säger Rikard Skoglund.
– Jag hade en tvärfunktionell roll tidigare där jag arbetade över de olika tjänsteområdena, huvudsakligen med occupier-relaterade frågor. Det blir en skillnad så till vida att jag oftare kommer företräda fastighetsägaren nu. Jag hamnar på andra sidan förhandlingsbordet helt enkelt.
Blir det en fördel att komma från hyresgästens sida?
– Jag tror att jag har en ganska så bra förståelse för hyresgästens behov och det borde jag kunna dra vissa fördelar av.
När han kliver över för att arbeta med uthyrning på uppdrag av fastighetsägare gör han det på en hyresmarknad som det varit en del diskussioner om senaste året.
– Under pandemin har det till viss del varit en period med mer avvaktan i besluten, givet att man inte riktigt vet hur framtiden kommer te sig. Där känner jag att det har börjat lätta lite grann. Och jag tror att det kommer vara rätt mycket business as usual fram mot höstkanten.
– Behovet av ett kontor kommer att kvarstå, men man måste kanske tänka lite på hur man utformar kontoret för att verkligen få folk att vilja komma i till kontoret. Jag tror fokus på att skapa ytor för möten och upplevelser, både för anställda och för kunder. Det kommer bli viktigare än det var tidigare.
Hur tror du att hyresnivåerna kommer utvecklas?
– Utbudet är och kommer fortsätta vara väldigt begränsat vad gäller attraktiva lägen. Så jag tror inte att hyrorna kommer påverkas jättemycket framöver.
– Men allt är givetvis avhängigt att ekonomin fortsätter hålla sig stark.
