Obos har gjort klart med en ny koncernchef i Marianne Gjertsen Ebbesen. För Fastighetssverige berättar hon om nya rollen, hur hon är som ledare, om bolagets status och utmaningar samt hur hon ser bostadsmarknaderna utvecklas i Norge och Sverige framöver.
Tidigare under hösten meddelade Daniel Kjörberg Siraj att han lämna posten som koncernchef i Obos efter nära tio år. Nu har bolaget hittat efterträdare internt. Ny koncernchef från 1 december blir Marianne Gjertsen Ebbesen.
Hon har arbetat i Obos i snart sju år – närmast i rollen som koncerndirektör för bostadsutveckling trähus i Norge och Sverige – och har tidigare varit koncerndirektör för bank och boköpsmodeller. Marianne Gjertsen Ebbesen har även haft ledande befattningar i DNB och Nordea.
– Jag är självklart förväntansfull inför att ta över som koncernchef i ett stort företag som betyder så mycket för människors vardag i form av bra och trygga bostäder. Det är också just det som motiverar mig mest med jobbet. Vi har ett viktigt samhällsuppdrag i att ge våra medlemmar möjligheten att äga sin egen bostad, och boendet är en av välfärdsstatens grundpelare. Här i Norge har vi en helt unik position, men i Sverige har vi också en omfattande verksamhet med nästan hundra års historia genom bland annat Myresjöhus – så det finns stora uppgifter i båda länderna, säger hon.
– Allt eftersom rekryteringsprocessen gick framåt blev det mer och mer tydligt för mig att det här var något jag verkligen ville. Därför var det självklart att tacka ja när jag fick erbjudandet. Jag är tacksam för det förtroende styrelsen har visat mig att leda företaget vidare.
Hur är du som ledare?
– En av de viktigaste erfarenheterna jag tar med mig från mina tidigare ledarroller, och från min tid här i Obos, är kraften i att arbeta nära och tillsammans med kollegor för att skapa resultat. Det vill jag fortsätta med, samtidigt som jag vill visa tydlig riktning för koncernen. Jag har en bakgrund inom bank och finans, vilket också är en styrka i en koncern som Obos, som är beroende av mycket kapital för att driva sin verksamhet.
Bostadsbranschen har genomgått stora förändringar de senaste åren. Ökade kostnader för både byggare och bostadsköpare har lett till minskad efterfrågan och bostadsbyggande i Sverige och Norge. Trots detta är Obos en av de aktörer som startat flest nya bostadsprojekt under den senaste tiden.
Så Marianne Gjertsen Ebbesen tar över ett bolag som befinner sig på en stadig plats – men som står inför utmaningar när det gäller bostadsbyggande.
– Obos är mycket stabilt och står inför de bästa typerna av utmaningar för att fortsätta uppfylla sitt huvudsyfte. Byggbranschen har troligen gått igenom den värsta perioden nu, men det kommer ändå att vara skakigt en tid innan marknaden normaliseras. Jag vill att det ska vara tydligt i samhället att ingen kämpar hårdare för att människor ska kunna få en bostad än Obos. Det är vi rustade för, säger Marianne Gjertsen Ebbesen.
Du nämnde i pressmeddelandet att bolaget står inför stora uppgifter de kommande åren. Vilka ser du som de viktigaste?
– Vi har stora utmaningar på kostnadssidan när det gäller bostadsbyggande. Samtidigt vet vi att kraven på bostäder, och det man kan kalla en segmentering av bostadsutbudet utifrån olika köpargrupper, kommer att bli viktiga faktorer. Inom dessa områden måste vi använda all vår kompetens för att skapa bra bostäder som människor både kan och vill köpa.
Hur ser du bostadsmarknaderna utvecklas i Norge och Sverige framöver?
– Jag har länge sagt att bostadsmarknaderna i Norge och Sverige kommer att normaliseras, men inte tillbaka till hur det var mellan 2018 och 2022. Det blir inte som förr, men vi kommer att hitta en ny normal och anpassa oss efter den. Vi har sannolikt gått igenom det värsta nu, men det tar tid att återhämta den förlorade takten. Lyckligtvis har Obos en position som gör att vi är väl rustade för att även framöver kunna ge så många medlemmar som möjligt bra bostäder.
