Michael Swank, Senior Managing Director för Blackstone Group, om varför jätten ser Sverige och Norden som en fortsatt viktig marknad, och på vilket område Norden är ledande inom fastighetsinvesteringar.
En av flera intervjuer som Fastighetssveriges utsände under Mipim i Cannes förra månaden fick till var med Blackstones ansikte utåt för de nordiska investeringarna – Michael Swank, som huserar i London.
Det första Swank säger under vårt möte är tydligt:
– Vi gillar verkligen Norden – den första investeringen vi gjorde där var 2003 och sedan dess har vi varit aktiva. Norden är en av våra core-marknader i Europa och vi kommer att vara närvarande på den marknaden för en lång tid framöver.
När kan vi vänta oss nästa investering?
– Självklart är det så att vi är i en tacksam position med kapital som vi kan investera och vi hoppas kunna fortsätta göra affärer i Norden de kommande sex månaderna, säger Swank.
När det gäller Blackstones svenska närvaro har mycket kretsat kring bjässens logistikplattform Mileway, som verkligen har tagit för sig av den svenska marknaden.
– Logistik är ett högt prioriterat investeringsområde för oss över hela världen och Mileway har en viktig del av vår portfölj. På marknaden har vi sett stark hyresutveckling då last mile-behovet fortsätter att växa, säger Michael Swank.
Hur är läget i Sverige?
– Även om det har blivit ett annat utbud i Sverige under de senaste åren, så finns det utmaningar med att bygga på grund av stigande räntor och byggkostnader – vilket gör att byggandet sannolikt kommer att minska. Men hyrestillväxten förväntar vi oss fortsätta då vakanserna tickar ner och efterfrågan vara stark.
Hållbarhetsfrågan kanske inte är det vanligaste ämnet Blackstone väljer att prata om, men vikten av ESG märks naturligtvis av även för den amerikanska jätten. Swank ser Norden som en föregångsmarknad på området.
– ESG är en viktig faktor för oss när vi fattar beslut kring fastighetsinvesteringar. Det är uppenbart att Norden har ledartröjan här. Med Tomteboda-köpet i Sverige så har vi investerat 1,3 miljarder kronor för att göra fastigheten mer hållbar – bland annat med 1 500 solpaneler för att skapa stadens största solpanelsinstallation.
Tomteboda ägs av Areim och Blackstone och förvaltas av Obligo Real Estate. Den förstnämnda duon förvärvade den gamla postterminalen 2015.
