Veidekke har tillsammans med Anor Fastigheter säkrat sig en av de sista tillgängliga bostadsbyggrätterna i Masthuggskajen. Olof Olausson, affärsutvecklare på Veidekke Eiendom Väst, berättar för Fastighetssverige om det gedigna arbetet bakom förvärvet och hur strategin ser ut för framtida aktioner på den västsvenska marknaden.
Som Fastighetssverige kunde berätta i torsdagens nyhetsbrev säljer Elof Hansson Fastigheter en byggrätt på Masthuggskajen till Veidekke Eiendom och Anor Fastigheter som gemensamt kommer att bygga lägenheter på platsen. Den aktuella fastigheten ligger intill Elof Hanssons befintliga fastighet vid Järntorget i centrala Göteborg. Detta blir de första nya bostäderna som byggs inom detaljplaneområdet för Masthuggskajen.
– Huvuddelen av byggrätterna på Masthuggskajen är i princip fördelade till olika aktörer så det känns jättebra att vi kunde komma med i det sammanhanget. Vi är alltid intresserade av byggrätter i centrala och attraktiva lägen och det finns inte så många av dem. Den här fastigheten som vi nu förvärvat ligger i ett fantastiskt läge i centrala Göteborg där det redan idag är fint på platsen och med den utvecklingen som kommer ske där kommer det att bli ännu bättre. Det är en del av stan som har skön atmosfär och möjligheten att kunna skapa nya bostäder där med fantastisk utsikt är väldigt lockande, det kommer attrahera många, säger Olof Olausson.
Enligt detaljplanen omfattar den förvärvade fastigheten en total yta på 9 750 kvadratmeter. På fastigheten finns möjlighet att bygga cirka 125 lägenheter fördelat på 16 våningar med utsikt över hamninloppet. Samtliga parter har kommit överens om att inte offentligöra köpesumman men Olof Olausson berättar lite om förhandlingarna:
– Vi har diskuterat affären under en längre tid så det var inte snabbt fixat. Det bygger mycket på förtroende mellan parterna och det kändes väldigt bra med säljaren och med vår medpartner Anor. Det är höga markpriser i Göteborg så det är klart att det blev en stor investering för oss, men också till ett marknadsmässigt pris.
Den aktuella fastigheten blir den första i området för Masthuggskajens detaljplan som bebyggs med bostäder. I övrigt kommer området att genomgå en omfattande omvandling under kommande år då bland annat en halvö ska anläggas ut i Göta älv. Där kommer såväl kontorshus som bostäder att uppföras och utöver det ska det även uppföras vård- och äldreboende samt fler bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter, i området.
Olof Olausson förklarar att Veidekke vill fortsätta att växa i Göteborg och alltid letar efter fler förvärv, framför allt när det gäller bostäder. Men man har även börjat blicka mot andra segment:
– Vi tittar en del på kommersiella fastigheter som samhällsfastigheter, ett segment där vi är ganska nya spelare. Göteborg med kranskommuner är vårt huvudfokus men vi blickar även söderut och norrut och vi har bland annat projekt i Uddevalla på ritbordet. Primärt är det läget på projektet som får avgöra, men Göteborg är kärnan i regionen och den viktigaste kommunen för oss, därför känns det bra att vi knutit till oss den här byggrätten på Masthuggskajen.
