Staden har nu bestämt byggstarterna i Göteborg under nästa år och och om allt går enligt plan kommer spaden sättas i marken i 26 detaljplaner som bland annat innehåller totalt cirka 2 700 bostäder och 50 000 kvadratmeter handel och kontor.
Inför varje år tar stadsbyggnadsnämnden beslut om vilka detaljplaner och program som avses startas under kalenderåret, något som kallas för startplan. Förslaget för 2026 omfattar totalt 26 detaljplaner, där stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att 21 stycken kommer att kräva resurser av samtliga planerande förvaltningar, och förutsättningarna för att kunna starta dessa bedöms som goda.
Detaljplanerna för 2026 ligger till stor del inom områdena stadskärnan, innerstaden eller mellanstaden, i eller i anslutning till redan bebyggda områden. De innehåller sammanlagt bland annat cirka 2 706 bostäder, varav cirka 204 småhus och minst cirka 394 studentbostäder. De innehåller även cirka 33 förskoleavdelningar, en skola, cirka 50 000 kvadratmeter BTA handel och kontor, 75 000 kvadratmeter verksamhetsmark för framför allt samhällsviktiga verksamheter.
Startplan 2025 innehöll 20 planprojekt, varav ett inte har kunnat starta och det har flyttas tillbaka till väntelistan. Många av de startade planerna ur Startplanen 2025 är dock i uppstartsskede, vilket innebär en sen start på året och detta kan komma att påverka de resurser som finns tillgängliga 2026, det skriver förvaltningen i ett utlåtande.
Med utgångspunkt i kommunfullmäktiges styrning på stadsutvecklingsområdet ska en viss del av planprojekten i startplanen återfinnas inom utsatta områden enligt Polisens kategorisering. Förslaget till startplan för 2026 innehåller tre detaljplaner som ligger i linje med detta, två i utsatta områden enligt Polisens lista, i Gårdsten och Hisings Backa, samt ytterligare en detaljplan i ett område med stora socioekonomiska utmaningar, i Norra Kortedala.
För samtliga detaljplaner som finns med i förslaget till startplanen har stadsbyggnadsförvaltningen varit i kontakt med exploatörerna som fått svara på frågan om de är redo för start 2026. De har även fått fylla i en egen riskbedömning avseende sitt eget genomförande efter lagakraftvunnen plan.
Exploatörernas egen riskbedömning visar på måttliga, men fullt hanterbara, risker med avseende på konjunktur, marknad och ökande kostnader, men flera av exploatörerna beskriver också osäkerheter, inte minst ekonomiska, ifall det under projektens gång blir en förändrad inriktning jämfört med vad de fått planbesked för.
I dagsläget finns det i Göteborgs stad som helhet cirka 43 600 bostäder i pågående planering och genomförande. Det finns cirka 26 200 bostäder i de pågående cirka 140 detaljplaner som förvaltningen arbetar med och dessutom finns ytterligare cirka 30 detaljplaner som är under uppstart. Utöver det finns cirka 43 detaljplaner som är vilande av olika orsaker och som kan komma att startas upp igen.
