Byggherren Sjöson har skrivit ett 15-årigt hyresavtal med Nordic Choice Hotels i Lund. Den norska hotellaktören med Petter Stordalen i spetsen ska skapa ett kombinerat hotell och longstay-boende i Lunds nya stadsdel Aromalund. Fastighetssverige kan nu berätta detaljerna bakom avtalet.
Det nya Nordic Choice hotellet väntas stå klart under det tredje kvartalet 2021 och blir en kombination av 188 hotellrum och 60 longstay-bostäder. Hotellet kommer att erbjuda bemannad reception dygnet runt, restaurang, konferensmöjligheter samt ett gym i bottenplan.
I processen kring Aromalunds kommersiella fastighet har både offentlig verksamhet och olika privata näringar varit uppe för diskussion. Valet föll på Nordic Choice Hotels och nu har ett 15-årigt hyresavtal undertecknats. Sjöson vill inte kommentera vad avtalet är värt för bolaget men delägaren Lars Sjöberg ser framför allt affären som en stor vinst för den nya stadsdelen Aromalund:
– Värdet för oss som byggherre är förstås väldigt stort i flera perspektiv. Men framför allt kommer Aromalund bli en levande destination tack vare den här etableringen, säger han till Fastighetssverige.
Hur står det här sig storleksmässigt jämfört med andra avtal ni gjort?
– Vi är entreprenörer och har varit med om både mindre och större avtal. När vi förvärvade fastigheten Aromalund var det en väldigt stor affär. Men avtalet med Nordic Choice är förstås det mest kommersiella avtalet med störst allmänintresse som vi har rott i hamn. Det här kan ju förändra bilden och attraktionskraften för hela stadsdelen och det är stort. Vår drivkraft är att skapa värde för de som ska bo här eller besöka platsen och det känner vi att vi gör med ett hotell, säger Lars Sjöberg.
Hur kom ni fram till avtalet?
– Det har varit en process som började hos oss. Vi har grundligt utrett vad som skulle tillföra mest värde till området och staden. När vi bestämt oss för att hotellverksamhet vore optimalt fanns det bara en aktör vi ville samarbeta med och det var Nordic Choice.
Att locka en såpass mäktig och känd hotellmagnat som Petter Stordalen visade sig vara en väldigt smidig process.
– Som vi förstått det så har Petter haft ögonen på Lund en längre tid och det är ingen slump. Det är en oerhört attraktiv stad som utvecklas enormt just nu, inte minst med nya EU-finansierade forskningsanläggningar som kommer behöva anställa 20.000 medarbetare de närmaste åren och genererar många besökare. Däremot är det väldigt svårt att hitta ett ledigt centrumläge i Lund. Så när vi dök upp och presenterade en nyproducerad byggnad bara ett par hundra meter från centralstationen såg han stor potential.
Idag finns det totalt 14 Nordic Choice hotell i Öresundsregionen och redan under nästa år öppnas ytterligare tre hotell. Etableringen i Lund visar att de fortsätter vara aktiva i regionen.
– Jag har länge haft ögonen på Lund och velat hitta ett spännande projekt med perfekt läge i stan. Nu är vi där. Det här är bra för de som vill bo prisvärt mitt i stan men också bra för Lunds näringsliv som sliter med att hitta boende till sin personal, säger Petter Stordalen.
Fakta om det nya hotellet:
Byggherre: Sjöson AB
Hotelloperatör: Nordic Choice Hotels
Antal rum: cirka 188
Antal longstaylägenheter: cirka 60
Restaurang: Ja
Takterass: Finns kopplat till en del av lägenheterna och hotellrummen.
Gym: Ja
Mötesytor: Ja
Antal våningar: Höjden på byggnaden varierar med anpassning till omkringliggande bebyggelse.
Arkitekt: Semrén & Månsson
Planerad byggstart: Mars 2020
Planerad invigning: Q3 2021
