Rekordaffär i Halmstad och den första i miljardklassen på den kommersiella sidan. Pangea Property Partners berättar om processen.
Strax innan lunch på fredagen kommunicerade Hemfosa Fastigheter ut att man tecknat avtal om förvärv av en fastighetsportfölj med tio fastigheter centralt belägna i Halmstad till ett underliggande fastighetsvärde om drygt en miljard kronor. Affären bedöms vara den största kommersiella fastighetsaffären i Halmstad hittills.
Säljare av fastigheterna är Fem Hjärtan Holding, som ägs av de norska familjerna Skaugen och Wilhelmsen bland annat.
Andreas Friberg på Pangea Property Partners, som var rådgivare åt Fem Hjärtan, berättar hur försäljningen gick till.
– Vi fick ett utredningsarbete av styrelsen i höstas, jag tror det var i november. Sedan har vi på uppdrag av styrelsen marknadsfört bolaget och fört diskussioner med intressenter sedan februari 2017, berättar han.
Vad är det för fastigheter?
– Den övervägande andelen är kontorsfastigheter med offentliga hyresgäster, kommunen, Skatteverket och Kronofogden är några exempel på hyresgäster. I och med transaktionen blir Hemfosa en av de största fastighetsägarna i Halmstad, säger Andreas Friberg som också berättar att Fem Hjärtan kommer att satsa vidare i Halmstad.
Försäljningen skapar nämligen förutsättningar för Fem Hjärtan att satsa vidare på fler fastighetsinvesteringar inom kontor, vård och bostäder i regionen.
Bolaget Fem Hjärtan Holding kommer initialt att starta upp nybyggnad av ett centrumkvarter i Halmstad och satsa på flertalet bostadsprojekt i Skåne.
Hemfosa har varit på offensiven den senaste tiden. Sedan tidigare gjorde bolaget ett storförvärv i Örnsköldsvik och i dag tidigt på morgonen meddelade man att Galliaden Holding AB förvärvats med 19 fastigheter om totalt cirka 62 300 kvadratmeter.
17 av fastigheterna är belägna i centrala Karlskrona, merparten är kontor med samhällshyresgäster med Polismyndigheten, Boverket och Kustbevakningen som största hyresgäster. Ett hotell ingår i portföljen samt sju markfastigheter. Säljare är Nordlys AB. Det totala fastighetsvärdet uppgår till 750 mkr och de årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 71 mkr varav cirka 72 procent kommer från offentliga hyresgäster.
