I slutet av september förvärvade Genova hälften av Boråsbaserade Järngrinden för över en halv miljard kronor. Under torsdagens event Fastighetsmarknadsdagen i Borås berättade Järngrindens vd mer om affären och möjligheterna som öppnas upp för bolaget.
I slutet av september förvärvade Genova 50 procent av aktierna i Järngrinden för en kontant köpeskilling om 562,5 miljoner kronor, varav 275 miljoner avser nyemitterade aktier i Järngrinden i en kontant nyemission till Genova och 287,5 miljoner i form av direktförvärv av befintliga aktier från Järngrindens huvudägare Patrik Ivarson, tillika vd i bolaget.
Under Fastighetssveriges event Fastighetsmarknadsdagen Borås som hölls under torsdagen kommenterade Järngrindens vd Patrik Ivarson betydelsen av Genovas förvärv.
– Vi ville ta ett steg till med firman och jag ville inte ta den risken själv som ensamägare, då tog vi in Genova som är en bra partner som vi känner väl sedan tidigare. De ville ha en egen bas i Västsverige också då de är Stockholmsbaserade så det passade väldigt bra med den här affären, säger Patrik Ivarson.
I förvärvet erhöll Genova även en option som innebär att de kan förvärva 50 procent av säljarens aktier under september 2026 och resterande 50 procent av säljarens aktier under september 2028 och då i princip på sikt inkorporera Järngrinden i Genovas verksamhet. Därför finns det heller ingen anledning för Järngrinden att fundera på en eventuell notering i framtiden då Genova redan finns i den noterade miljön.
– Vi har inga tankar på att noteras, inom en åttaårsperiod skulle vi i princip kunna vara en del av Genova ändå så som avtalet är upplagt nu, så då blir det som en indirekt notering för oss och det finns ingen anledning för oss att noteras enskilt, säger Patrik Ivarson.
Järngrinden förvärvar mark, driver detaljplaner och projekterar, något som Patrik Ivarson vill att det ska bli mer av i och med det djupare samarbetet med Genova. Men han, precis som många andra bostadsutvecklare, är medveten om en bromskloss för tillväxten som han hoppas lossnar framöver.
– Det saknas resurser hos kommunerna för att ta fram den mängden planer som behövs för våra ambitioner, det är för långa ledtider. Men det är inte de som ska lastas utan i grunden är det ett systemfel och det måste fattas beslut längre upp i kedjan.
