K2A:s CFO Christian Lindberg berättar för Fastighetssverige varför 2019 blev ett framgångsrikt år för bolaget och hur planen ser ut för fortsatt tillväxt under 2020.
K2A har gått in i 2020 med ett framgångsrikt år bakom sig där antal lägenheter under förvaltning ökade med 30 procent till 2 299 och hyresintäkterna under året ökade med 31 procent till 147,5 miljoner kronor. Driftsöverskottet ökade med 32 procent till 97,5 miljoner kronor jämfört med 2018, en ökning som överträffade K2A:s mål om genomsnittlig årlig tillväxt om lägst 25 procent.
K2A:s resultat efter skatt uppgick till 202,7 miljoner kronor, en ökning från 2018 års resultat efter skatt på 173,6 miljoner. En viktig milstolpe för bolaget var även börsnoteringen på Nasdaq Stockholm i juni, där B-aktien hittills varit en framgångssaga och ökat från teckningskursen 71 kronor inför noteringen den 20 juni till 161 kronor per den 21 februari. CFO Christian Lindberg ser noteringen som en kvalitetsstämpel:
– Noteringen är en stor händelse och vi är nöjda och tacksamma för intresset som aktieägarna visat. Jag tycker även att noteringen har ökat kännedomen om varumärket och att vi syns lite mer i andra sammanhang tack vare den.
Totalt investerade K2A 471,4 miljoner kronor i projekt och 164,2 miljoner kronor i förvärv vilket gör att fastighetsvärdet uppgick till lite mer än fyra miljarder vid utgången av 2019, en ökning på 30 procent. K2A redovisar även en värdeförändring om 263,4 miljoner kronor för helåret 2019 av vilket 128,6 miljoner kronor var relaterat till befintliga förvaltningsobjekt.
– Vi hade hög aktivitet under andra halvåret när det gäller nya projektstarter och även en del förvärv. Vi kommer fortsätta på den inslagna vägen i år vilket innebär att vi ska genomföra de projekt vi startade under senare delen av 2019 men även starta nya projekt i linje med K2A:s tillväxtmål. Vi kommer även att försöka komplettera med förvärv när tillfälle ges, säger Christian Lindberg.
K2A siktar på att byggstarta 500 bostäder under 2020, för att därefter öka till 700 byggstarter för att på längre sikt uppnå 1 000 byggstartade bostäder per år. Christian Lindberg berättar att marknaden ser gynnsam ut för fortsatt tillväxt:
– K2A som fokuserar på hyresrätter har inte påverkats i samma utsträckning av de utmaningar som påverkat vissa av de bostadsrättsutvecklare som fokuserat på exklusivare bostäder. Det som vi kan se har ökat är att det finns en del aktörer som vill göra om bostadsrättsprojekt till hyresrätter och då har K2A varit en tänkbar motpart att kontakta för att diskutera olika typer av affärsmöjligheter och samarbeten.
