Under fredagen meddelade Fabege att man genomför sin tredje affär i Arenastaden till tyska Union Investment. För Fastighetssverige berättar vice vd:n Klaus Hansen Vikström hur den rekordsnabba affären kom till stånd – och vad nästa steg blir i Arenastaden.
I februari 2016 sålde Fabege Vattenfalls huvudkontor (Uarda 5) till Union Investment för 2,257 miljarder kronor. I november samma år sålde man fastigheten Uarda 7 för 1,184 miljarder till samma bolag.
Nu är det dags igen. Under fredagen meddelade Fabege att man sålt sin tredje fastighet till Union Investment. Den här gången Uarda 6 för 1,2 miljarder kronor – en affär som gick på rekordtid.
– I och med att vi har gjort två affärer i Arenastaden med Union Investment tidigare och sköter förvaltningen i deras fastigheter har vi en ständig kontakt. De har sagt tidigare att ”om ni någonsin ska sälja den fastigheten så är vi intresserade”. Nu kände vi att vi var färdiga med den här bygganden och att den stod på sin peak, säger Klaus Hansen Vikström och fortsätter:
– Den här affären tog bara sex veckor från idé till att allt var slutfört.
Har det gått lika snabbt med de tidigare affärerna?
– Det här var nog rekord. Men det beror på att vi har erfarenhet av att göra affärer ihop tidigare och vet vilka frågor man behöver jobba med. Dessutom är man kanske lite mer pragmatisk i detaljerna eftersom man vet att det går att lösa i ett senare skede.
Precis som med Uarda 5 och Uarda 7 kommer Fabege att fortsätta sköta förvaltningen av Uarda 6 åt Union Investment.
– Union Investment är en naturlig partner för oss att göra en off market-affär med i och med att vi behåller förvaltningen. Hyresgästerna som sitter i fastigheterna märker ingen skillnad eftersom det är samma människor som sköter om fastigheterna, säger Klaus Hansen Vikström.
Med en tredje försäljning i hamn fortsätter Fabeges arbete med att utveckla Arenastaden där man äger cirka 200 000 kvadratmeter byggrätter.
– Vi har bara kommit halvvägs med Arenastaden och det finns massor att göra. Exempelvis kommer vi att skapa mycket fler bostäder eftersom vi tycker att det behövs för att få till en levande stadsdel.
