Oscar Properties blir av med prestigeprojektet Gasklockan och Stockholms stad påbörjar nu jakten efter en ny byggherre som kan fullfölja stadens vision om att bygga ett 90 meter högt landmärke i Norra Djurgårdsstaden. Samtidigt är inte sista ordet sagt mellan Oscar och staden – båda parter kommer att ge sig in i ett rättsligt efterspel.
Fastighetssverige har utan framgång försökt nå Oscars vd Oscar Engelbert för en kommentar till fredagsmorgonens nyhetsbomb – att Stockholms stad häver avtalet gällande Gasklockan. Den enda kommunikation som skett är i form av ett pressmeddelande där bolaget lämnar en kortfattad kommentar till förlusten av prestigeprojektet:
”Stockholms stad är införstådd med att det återstår miljöåtgärder på fastigheten som medför att affären inte kan slutföras. Oscar Properties har med alla medel försökt komma till en konstruktiv dialog med staden men konstaterar att bolaget nu istället får ägna tid åt de rättsliga åtgärder som behöver vidtas gentemot staden på grund av den skada som Oscar Properties drabbas av i och med detta”.
Även Stockholms stad har förberedelse för rättsliga åtgärder mot Oscar Properties och ska undersöka vilka skadeståndskrav som kan riktas mot bolaget, det berättar Staffan Lorentz på exploateringskontoret för Fastighetssverige:
– Vi har också förbehållit oss att inkomma med ytterligare rättsliga krav på grund av hur staden drabbats av bolagets agerande. De har ju naturligtvis en annan syn på detta så vi får ta det separat.
Vad staden anbelangar har det aldrig funnits några oklarheter i miljöansvarsfrågan som Oscar Properties hänvisar till:
– De angav att de inte tillträdde för att börja arbeta med projektet på grund av att de inte var nöjda med saneringsarbetet på byggplatsen. Men vi har från början varit tydliga med att det är ett vanligt förekommande vid byggen i Stockholm att fastigheterna har ett behov av fortsatt sanering eller att man stöter på berg efter att staden lämnat marken, det är inget nytt som inte går att hantera, säger Staffan Lorentz.
Oscar hade varit i dröjsmål med betalning av köpeskillingen på 592 miljoner kronor sedan den 31 oktober 2019. När bolaget heller inte inkom med betalningen innan den senaste tidsfristen som gick ut den 22 november tog tålamodet slut och nu har alltså avtalet hävts. Stockholms stad kommer följaktligen inte sälja marken för Gasklockan till Oscar Properties.
– Nu är fastigheten kvar i vår ägo. För tillfället har vi ingen annan byggherre som kan ta över projektet men så småningom kommer vi hitta en ny aktör för vi vet att det finns många som vill bygga, så det är vi inte oroade över, säger Staffan Lorentz.
Hur känner ni över den uppkomna situationen?
– Det är tråkigt att vi inte gemensamt kunde genomföra projektet som tänkt. Vi har jobbat i tio år med att få till alla delar så det är trist att man väljer att inte betala köpeskillingen när det är dags att tillträda marken.
Hur går ni vidare med projektet nu?
– Vi måste sätta oss nu och fundera på hur ska vi paketera detta och fundera ut vad någon annan skulle kunna göra på platsen. Vi måste göra oss en bild om storleken på projektet och vilken process vi ska använda för att välja aktör.
Stockholms stad har fortfarande ambitionen att huset Gasklockan i Norra Djurgårdsstaden ska byggas och bli ett högt landmärke. Enligt detaljplanen ska ett cirka 90 meter högt hus med cirka 300 bostäder byggas där den rivna Gasklocka 4 tidigare stod och kulturella verksamheter är planerade där fackverket från före detta Gasklocka 3 står idag.
Men den nya Gasklockan blir sannolikt inte utformad på samma sätt som den var enligt avtalet med Oscar Properties:
– De har tagit fram ritningarna med arkitekten som inte vi på staden har något avtal med. En annan byggaktör kan naturligtvis välja att anlita samma arkitekt, men hur det här landmärket kan komma att se ut med den nya byggherren går inte alls att säga nu, säger Staffan Lorentz.
