I en nära framtid och osäker nutid har fastighetsbolagen och myndigheterna börjat förbereda oss boende på att korta och tillfälliga strömavbrott kan bli en vanligare del av vår vardag. Men hur beredda är fastighetsbolagen själva, egentligen? Fastighetssverige har gjort en rundringning till några av dem och ställt frågan för att se om detta är något de tänker på.
Du sitter hemma och jobbar vid din laptop. Veckans deadline närmar sig och det har varit lite stressigt – men nu är det bara finliret kvar, sedan kan du spara och trycka på ”skicka”.
Då går strömmen. Igen. Men den här gången har du inte hunnit spara den senaste, viktiga uppdateringen, den du precis skrev klart och som var på 3 000 tecken. Arg som ett bi kastar du datorn i väggen och låser in dig på toaletten.
Det här är ett fiktivt scenario – men ett som skulle kunna bli verklighet inom en såpass snar framtid att den i princip kan kallas nutid. Det är här vi, med dagens mer osäkra elkapacitet, redan befinner oss. Och i ett samhälle där många arbetar hemifrån men samtidigt hemmet och bostaden nedprioriteras i strömtillförselordningen läggs mycket ansvar på den egna individen.
I informationsfloden och medieflödena som sköljer över oss dagligen har det nu börjat dyka upp små försynta och välmenande tips här och där på hur vi ska hantera tillfälliga strömavbrott. Till allra största delen är dessa tips till för boende och hyresgäster, det vill säga privatpersoner. Tipsen kan handla om hur man ordnar mat utan ström, hur man ska planera sitt arbete och hur man kan tänka för att hålla humöret uppe när inga skärmar för förströelse fungerar.
Men hur ser beredskapen ut hos de olika fastighetsbolagen? Är beredskapen för oftare förekommande, korta strömavbrott något de har börjat se över? Går det att förbereda sig på sådant? Hurdå? Ska man införskaffa lokala generatorer, t ex?
Patrik Persson är energichef på Wallenstam och är medveten om det problem som samhället står inför när det gäller elomställningen, samt att det finns en risk att det kan uppstå effektbrist under vissa timmar på dygnet:
– Vi som fastighetsägare kan bidra med att minska elanvändningen i våra fastigheter då det blir trångt med kapacitet i elnäten. Vi arbetar mycket med att energioptimera våra fastigheter. Om alla medverkar till att minska energiförbrukningen så minskar det risken för strömavbrott alternativt tiden för strömavbrotten.
På Willhems fastighetsavdelning säger man sig inte ha drabbats än av några strömavbrott som uppkommit av brist i elnätet, men man är väl medveten om att bristsituationer kan uppkomma.
– Vi har tillsammans med Fastighetsägarna och ett antal andra fastighetsbolag följt och diskuterat frågan regelbundet. Det som diskuteras är hur vi bäst kan påverka situationen positivt genom att eventuellt koppla bort laster när det är brist i elnätet, säger Willhems fastighetsavdelning i ett svarsmail som fortsätter:
– Bostadsfastigheter är förhållandevis små förbrukare, relativt industri och andra typer av fastigheter och har mindre påverkan i det större perspektivet, men vi ser aktivt över att hantera vårt effektbehov som en del i vårt systematiska energiarbete.
Vad har ni, som fastighetsbolag, för ansvar när det gäller att trygga den framtida elförsörjningen vid tillfälliga elavbrott – om de nu blir vanligare? Tar ni det ansvaret?
– Vi tror vägen fram här är att samverka med elnätsbolagen, kan vi hitta samarbetsformer som medför att vi kan hjälpa till vid de tillfällen som dessa problem uppstår, kan vi säkert lösa en hel del genom att använda energin smartare i framtiden. Utöver det så fortsätter vi vår produktion av förnybar el genom vindkraft och solceller som bidrar till att förse samhället med el och därmed minska sårbarheten, säger Patrik Persson på Wallenstam.
På Willhems fastighetsavdelning anser man alla i Sverige har ett ansvar att se över hur och framför allt när man använder el i fastigheter:
– När det gäller våra kunders elförbrukning så arbetar vi med proaktiv information så att de har en möjlighet att bidra med sin del. Den användningen styr vi inte över dock. Vi arbetar även aktivt att bygga ut vår egen elproduktion med hjälp av solceller och kommer att börja prova med batterilager i våra fastigheter. Detsamma gäller att alltid ha effektbehovet i fokus när vi bygger ut laddinfrastruktur för våra kunders elfordon. Vi undersöker också möjligheten att delta i olika ”effektmarknader” där man kan erbjuda eller koppla bort effekt om brist skulle uppstå.
