Den ursprungliga planen var att utveckla Sjöstadshöjden med bland annat nästan 5 000 nya arbetsplatser, hotell och cirka 500 bostäder – efter genomfört samråd rekommenderar dock stadsbyggnadskontoret ett antal minskningar i projektet. Fastighetssverige berättar mer.
Det ursprungliga förlaget för en ny och omfattande utveckling av Sjöstadshöjden vid Hammarbyhöjden i Stockholm innefattade från början cirka 4 500 till 5 000 arbetsplatser, ett hotell, kommersiella lokaler, cirka 500 bostäder, en förskola med sex avdelningar samt nya torg- och platsbildningar. Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg ska i samma veva omvandlas till en stadsgata med lokaler i bottenvåningarna vilket innebär att Hammarby Sjöstad utvidgas söderut.
Exploateringsnämnden har sedan tidigare beslutat att markanvisa marken söder om Hammarbyvägen till sex byggaktörer. Mark för verksamheter anvisades till NCC, Humlegården och Fabege medan mark för bostäder har anvisades till JM, Familjebostäder, Sveafastigheter och SSM, som numera ingår i SBB.
Planförslaget var senast på samråd i mars och april förra året och under den tiden inkom det totalt 451 yttranden varav 21 från remissinstanser. De flesta sakägare och övriga boende som yttrat sig vill att planförslaget avbryts eller kraftigt omarbetas på grund av det som de upplever som negativa konsekvenser för naturvärdena i Hammarbyskogen, skymd utsikt, solinstrålning och rekreationsvärden, det framgår av ett utlåtande från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del av.
Synpunkterna har lett till att kontoret studerat den föreslagna bebyggelsens utbredning och beslutat att den behöver minskas för att bättre ta hänsyn till befintliga naturvärden.
”Stadsbyggnadskontoret bedömer att minskad bebyggelse krävs om det ekologiska spridningssambandet ska bibehållas i funktionellt skick. Det gäller både arbetsplatser i väster, söder om Hammarbyvägen samt bostäder vid Hammarbytornet”, skriver kontoret.
Stadsbyggnadskontoret bedömer bland annat att den föreslagna bebyggelsen söder om Hammarbyvägen längst i väster behöver minskas, det betyder att cirka 1 000 arbetsplatser samt cirka 30–40 bostäder öster om Hammarbytornet behöver utgå. Dessutom bedömer kontoret att bostäder istället för hotell eventuellt kan prövas i den höga byggnaden på 16 våningar som föreslås vid det centralt placerade torget.
”Ett ökat inslag av bostäder bidrar till förbättrad projektekonomi”, skriver kontoret bland annat.
Dessutom vill kontoret att punkthus ska prövas istället för lamellhus i de bostadskvarter som ska byggas längs nya kopplingen vid Hammarbytornet och en kontorsbyggnad med elva våningar öster om den nya bron föreslås sänkas till det övriga kvarterets höjd med hänsyn till Hammarbytornets synlighet och stadssiluetten. Ny kontorsbyggnad norr om Hammarbyvägen i väster föreslås sänkas mot Virkesvägen med hänsyn till det smala gaturummet och befintliga bostäder i norr, det skriver kontoret vidare i sitt utlåtande.
I övrigt ser kontoret att de inkomna synpunkterna kan hanteras i det fortsatta planarbetet där det härnäst väntar en granskning av planen.
Enligt den preliminära tidsplanen räknar kontoret med att granskningen av planen kan ske först i september 2024 med ett antagande i kommunfullmäktige i dagsläget förmodat till december 2025.
