Cirka 1 250 bostäder samt handel och centrumfunktioner planeras inom ena delen av storsatsningen Kolkajen i Norra Djurgårdsstaden. Se bilderna och läs mer om förändringarna i projektet.
Syftet med detaljplanen är att fortsätta utbyggnaden av Hjorthagen i Norra Djurgårdsstaden och i planen ryms bland annat cirka 1 250 bostäder, varav cirka 350 stycken avses upplåtas som hyresrätt. Därutöver ingår bland annat två förskolor, lokaler för handel, kultur och centrumfunktioner, torg, parker, bryggor och bad.
Stadsbyggnadsnämnden beslutade om planstart för över åtta år sedan, i maj 2015, och det har hittills varit en utdragen process att komma fram till granskningsskedet där planen befinner sig nu. Stadsbyggnadsnämnden beslutade i april 2022 att godkänna stadsbyggnadskontorets redovisning av samrådet för hela Kolkajen och nämnden gav då kontoret i uppdrag att ta fram ett reviderat granskningsförslag, som innebar att ställa ut två separata detaljplaner för området. Den del som omfattar Terrasskvarteren har tidigare redovisats för nämnden och ställts ut för granskning och den aktuella planen utgör alltså den resterande delen av Kolkajen.
Efter nämndens beslut har förslaget utvecklats och byggnadsvolymer har studerats vidare vilket inneburit att den arkitektoniska idén har förtydligats. Exploateringens omfattning är ungefär densamma som i samrådsförslaget, cirka 1 250 bostäder varav 350 hyresrätter. Detaljplanen inrymmer åtta förskoleavdelningar och cirka 7 000 kvadratmeter BTA verksamheter. Exploateringsnämnden har under åren 2017-2023 beslutat om markanvisning av olika kvarter inom detaljplanen till nio byggaktörer.
Markområdet har minskat något jämfört med samrådsförslaget och bebyggelsen är därför lite tätare och högre men också jämnare och mer sammanhållen. Bebyggelsen inom planen är en förlängning av tidigare etapper av Norra Djurgårdsstaden och förhåller sig till dessa i skala och höjd.
Kvartersvolymerna är sammanhållna med några släpp och med en övergripande byggnadshöjd på 5-7 våningar. Längs den nyanlagda kajen mot norr föreslås låga, flytande studentbostäder.
En granskning av planen har genomförts under sommaren och enligt tidsplanen kan planen godkännas i stadsbyggnadsnämnden i december i år med ett preliminärt antagande i kommunfullmäktige satt till februari 2024.
