"Så drar fastighetsbolagen bäst nytta av Internet of Things"

Bolag Inom några år finns det tio gånger fler uppkopplade sensorer och produkter än människor. Schneider Electric ger tips om hur fastighetsbolag bäst utnyttjar det.

Skicka till e-post

Få har missat digitaliseringens framfart. Men är du lika bekant med begreppet IoT? IoT är en av de senast uppmärksammade utvecklingen inom digitalisering.

IoT (Internet of Things), eller sakernas Internet, använder maskin-till-maskin (M2M) teknik för att ansluta objekt till varandra via Internet, analysera data och kommunicera resultaten till andra objekt (din smarta telefon, Smart TV, PC, surfplatta, etcetera). Vad kan föremålen säga oss? Jo, i princip allt. Detta öppnar upp för stora effektiviseringsmöjligheter. Och med tanke på utvecklingen, där vi inom en snar framtid har tio gånger fler uppkopplade sensorer och produkter än människor på jorden, innebär det även att tillgången på information kommer öka. Information som kan användas för att öka energi- och driftseffektiviteten.

Vad kanske många inte känner till är att möjligheterna funnits i fastighetsbranschen sedan länge. Fastighetsautomationssystemen har sedan flera årtionden tillbaka varit uppkopplingsbara och uppkopplade. Trots detta är digitaliseringen inom den svenska byggsektorn låg. Enligt en rapport som publicerats av Svensk Byggtjänst råder en viss osäkerhet kring förståelsen för innebörden av digitalisering och IoT, vilket riskerar att många missar dra nytta av det. ”60 procent av de tillfrågade svarade att de är väl införstådda med begreppet digitalisering. Men 76 procent av de tillfrågade känner inte till eller har mycket låg kännedom om IoT (Internet of Things).”

Med tanke på att energiförbrukningen i byggnader kommer öka med tiden bör allt fler intressera sig för energieffektiviseringspotentialen med hjälp av IoT och framförallt fastighetsautomation som kan bidra med energibesparingar upp till 30 procent, exempelvis genom en åtgärd som energimätning, styrning av ventilation och belysning, uppkopplade/sammankopplade säkerhetssystem som brand, passage och inbrottslarm samt proaktivt underhåll. Med IoT får vi självtänkande fastigheter där produkter automatiskt och dygnet runt kommunicerar med andra delar av systemet där informationen analyseras och sedan resulterar i en åtgärd.

Enligt rapporten framgår att bland de mycket stora företagen ser närmare 90 procent digitalisering som en potentiell besparingsåtgärd. Samtidigt ser 87 procent en energieffektiviseringspotential genom ökad digitalisering.

Schneider Electric har därför två tips för den som är intresserad av att utnyttja IoT för att öka energi- och driftseffektiviteten eller vill använda det som en besparingsåtgärd:

  1. Se till att dina produkter och system är uppkopplingsbara – på så sätt drar du nytta av dem som informationskällor
  2. Dra nytta av dina uppkopplade produkter – många produkter är redan uppkopplingsbara, investera i fastighetsautomationssystem och mjukvara för att nå maximal effektiviseringspotential

Schneider Electric, som är en global specialist inom energihantering och automation, ligger i framkant inom fastighetsautomation och IoT. Fastighetsautomationssystemet SmartStruxure Solution passar dig oavsett om du har en befintlig fastighet eller står inför en nybyggnation. Systemet har även en bakåtkompabilitet. Har man i nuläget ett äldre system kan man enkelt succesivt byta det till SmartStruxure Solution, vartefter behov uppstår. SmartStruxure Solution använder öppna och standardiserade protokoll, vilket innebär en frihet och flexibilitet för dig som kund.

Läs mer om SmartStruxure Solution

- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF



Mer från Fastighetssverige
Pelle Frisack.

Slutpläderingen

Karriär Han har begärt utträde ur Advokatsamfundet och hyrt ett coworking-kontor på Kungsportsavenyn. Nu berättar Pelle Frisack, tidigare vd på Lindahl Göteborg, mer om vad som komma skall.


Så dyr blir notan för myndighetsnedläggningen

Uthyrning Nästa år släcks Jämställdhetsmyndigheten ner. Men Fastighetssverige kan berätta att hyresavtal gällande myndighetens kontor i Göteborg sträcker sig långt mycket längre än så.


Annons
Stora Bostadsdagen

Arvid Lindqvist analyserar läget

Stora Bostadsdagen Catellas Arvid Lindqvist analyserar läget på marknaden för bostadsfastigheter på Stora Bostadsdagen på Grand Hotel i Stockholm den 20 februari.


Ska bygga trähus i Stockholms innerstad

Bostäder Folkhem Trä, som ägs av Veidekke och Rikshem är på väg att förvärva två centrala stockholmskvarter för 356 miljoner kronor.


Holmströmgruppen vill dubbla volymen

Bolag Holmströmgruppen har nyligen anställt en ny fastighetschef. För Fastighetssverige berättar bolagets vd hur man ska arbeta med att stärka tillväxten under nästa år.


Willhem köper för 600 miljoner

Transaktioner Willhem utökar sitt fastighetsbestånd ytterligare genom förvärv av 265 hyreslägenheter i Malmö. Fastigheterna förvärvas av PP Pension till ett överenskommet fastighetsvärde om 600 miljoner kronor.


Ulrika Liss-Daniels blir ny vd för Semrén & Månsson

Bolag Ulrika Liss-Daniels utsetts till vd för Semrén & Månsson Group. Hon har lång erfarenhet från ledande befattningar inom näringslivet i Göteborgsregionen, senaste som chef för reklambyrån Grey Gothenburg. Hon tillträder tjänsten på Semrén & Månsson 1 mars.

Semrén & Månsson satsar på byggherredrivna planer

Bygg/Arkitektur Ett snabbspår till produktion av nya bostäder, en mer sammanhållen process och tätare samverkan. Fördelarna med byggherredrivna planprocesser är flera. På Semrén & Månsson gör man nu arbetssättet till en naturlig del i utvecklingen av kontorets stadsbyggnadsstudio – och först ut är en detaljplan i centrala Lerum.


Niam rekryterar från Kungsleden

Bolag Niam har anställt Henrik Gerdin som fondchef för Niam Nordic VI. Han har en gedigen erfarenhet av fastighetsinvesteringar och kommer närmast från en roll som transaktionschef på Kungsleden.


Genom Ängsö Logistik köper Arctic fastigheter i Borås, Örebro och Vansbro.

Arctic köper logistik

Transaktioner Ängsö Logistik, ett fastighetsbolag etablerat av Arctic Securities AS, filial Sverige har förvärvat en portfölj bestående av tre logistikfastigheter i Borås, Örebro och Vansbro från Logistic Contractor. Fastigheterna är under uppförande av Logistic Contractor med planerat färdigställande under 2019.


Här är Wallenstams nya affärsplan

Bolag Wallenstams styrelse har fattat beslut om en ny femårig affärsplan som startar 1 januari 2019, med målet att under perioden uppnå en substansvärdesökning om 40 kronor per aktie. Målet kompletteras med tre viktiga ledstjärnor inom fokusområdena kund, medarbetare och miljö. I samband med den nya affärsplanen görs också justeringar i formuleringarna för bolagets vision och affärsidé.


Cushman & Wakefields Milena Kuljanin skriver, bland annat, om vad Weworks intåg kommer att innebära för kontorsmarknaden i Sverige.

Krönika: Hur ska fastighetsägare förhålla sig till coworking?

Sverige Milena Kuljanin, Occupier Services & Research på Cushman & Wakefield skriver här om vad Weworks kommande intåg i Sverige kommer innebära, samt ett par handfasta tips till ägare av kontorsfastigheter.


Stark detaljhandel trotsar konjunktur under avmattning

Handel Konjunkturen är på väg att mattas av. Tredje kvartalet bjöd på negativ BNP-tillväxt på kvartalsbasis för första gången sedan 2013 även om tillväxten var positiv relativt motsvarande kvartal förra året. HUI Research spår att årets helårstillväxt landar på 2,4 procent för att sedan sjunka till 1,8 procent under 2019 och 1,4 procent under 2020.


Västerkulla köper hotell i Falun

Transaktioner Västerkulla Hotell har tecknat avtal om förvärv av fastigheten Bergmästaren 22 i centrala Falun. Fastigheten bedöms tillträdas under februari 2019.


Riksbyggen: Slopat investeringsstöd för hyresrätter slår hårt mot unga och ekonomiskt utsatta grupper

Sverige Riksdagens beslut om att anta förslaget till statsbudget från Moderaterna och Kristdemokraterna innebär att Investeringsstödet för anordnande av hyresbostäder och bostäder för studerande försvinner den 1 januari 2019. Riksbyggen har i sin kommande produktion av hyresrätter planerat att använda stödet för att bygga fler bostäder som många har råd att efterfråga.


Peab bygger för Tornet

Bygg/Arkitektur Peab har fått uppdraget att bygga 81 hyreslägenheter med tillhörande garage i Västerås. Beställare är Tornet Bostadsproduktion AB och kontraktssumman uppgår till 106 miljoner kronor.


Boverket: Splittrad utveckling på bostadsmarknaden

Sverige Antalet påbörjade bostäder minskar med cirka 20 procent i år, då 54 500 bostäder påbörjas enligt Boverkets senaste prognos. Indikatorerna visar också att det är stora skillnader runt om i landet. Under 2019 minskar byggandet med ytterligare 6 procent, då 51 000 bostäder påbörjas. Antalet nya bostäder är långt under det långsiktiga behovet, som Boverket beräknar till cirka 67 000 bostäder per år.


Lennart Sten

Därför dröjer Klarabos börsnotering

Bolag För Fastighetssverige berättar Klarabos nya styrelseordförande Lennart Sten mer om varför bolagets börsnotering dröjer och varför han växlar upp sitt eget engagemang just nu.

Klarabo plockar in nytt kapital

Bostäder Klarabo har tagit in 287 miljoner kronor i en nyemission. Syftet är att bredda verksamheten och även börja förvärva befintliga hyresbostäder med utvecklingspotential.

Klarabo köper av Trelleborgshem

Transaktioner Klarabo har förvärvat hyresfastigheter av Trelleborgshem, Trelleborgs kommunala bostadsbolag. Totalt handlar det om 96 lägenheter i välskötta fastigheter byggda i slutet av 1960-talet.


Preffarna som ger högst direktavkastning just nu

Ekonomi/Finansiering Fastighetssverige kartlägger direktavkastningen när det gäller branschens preferensaktier. Var får man en direktavkastning på över trettio procent, och får man nöja sig med fem? Här är hela listan.


Därför lämnar han NCC – efter 14 år

Karriär Efter 14 år på NCC, senast som ansvarig affärschef för att rodda Lisebergs stora jubileumsprojekt går Shahroz Sahba vidare. För Fastighetssverige berättar han varför han ska bli ny regionchef för väst i Serneke Bygg.


Så ska han få Arwidsro att växa

Karriär För Fastighetssverige berättar Gustav Lilliehöök, ny transaktionsansvarig på Arwidsro varför uppdraget lockade och hur han ska arbeta med att lyfta bolagets kommande expansion.