Trianon investerar kraftigt på att förtäta handelsfastigheten i Rosengård – här är planerna för den första etappen av utvecklingen.
Som Fastighetssverige rapporterat om tidigare har Trianon planer på att utveckla och bygga ut Rosengård centrum för att möta upp den ökade efterfrågan i området. Utvecklingen av platsen är en naturlig förtätning på 100 000 kvadratmeter och Trianon aviserade nyligen att man tecknat ett Letter of Intent med avsikt att sälja halva centrumet till en partner som kan hjälpa till med de omfattande investeringarna som krävs.
Detaljplanen för den första etappen av utvecklingen ska granskas under den första delen av det andra kvartalet och står inför ett antagande i stadsbyggnadsnämnden efter sommaren. Planen gör det möjligt att bygga ut mark i den södra respektive norra delen av centrumområdet med bostäder, förskola, gymnasium/vuxenutbildning och centruminslag.
Planområdet angränsar i den södra delen till von Rosens väg och Frölichs väg, och i den norra delen till von Lingens väg och Frölichs väg. Det är två gamla bensinmackstomter som ska bebyggas något som samtidigt ger förutsättningar att påbörja etableringen av ett nytt centrumstråk med platsbildningar för gående längs med centrumanläggningens befintliga entrésida uppe på Rosengård centrum. Planförslaget gör det möjligt att uppföra två nya byggnader som varierar i höjd från en till nio våningar, räknat från marken, där högsta nockhöjd är cirka 29 meter över gatunivån.
I den ena byggrätten får de två nedersta våningarna, med undantag för bostadskomplement, enbart rymma centrumändamål och/eller gymnasium/vuxenutbildning. Övriga våningsplan, tre till nio, rymmer bostäder. I den andra byggrätten är bottenplan, med undantag för bostadskomplement, avsedd för förskola/skola. Övriga våningsplan, två till nio, innehåller bostäder och centrumändamål.
Totalt skapar planförslaget möjlighet att tillföra cirka 11 600 kvadratmeter bruttoarea (6 100 kvadratmeter i den norra delen och 5 500 kvadratmeter i den södra delen), varav cirka 8 200 kvadratmeter BTA möjliggörs för cirka 82 bostäder á 100 kvadratmeter/bostad.
Granskningen av planen kommer att pågå från 12 april till 24 maj och nästa beslutstillfälle är när planen ska antas i stadsbyggnadsnämnden i augusti.
