Kontor, handel och hotell står på tapeten när Volvo ska etablera Campus Lundby på Hisingen, ett projekt som kommer sträcka sig mer än tio år framåt i tiden. Fastighetssverige kan nu presentera bilder och mer detaljer kring AB Volvos stora satsning.
AB Volvos ambition för Campus Lundby börjar nu framträda i och med att detaljplanen för utbyggnaden ska ut på samråd. Jättebolagets planer innehåller byggnation av lokaler för kontor, centrumverksamhet och tillfällig vistelse så som hotell samt att möjliggöra för ett förbättrat kollektivtrafikutbud för de verksamma och boende kring Campus Lundby i form av en mobilitetshubb.
Ambitionen är att utvecklingen på platsen, i samspel med funktionerna i mobilitetshubben, ska utgöra en framtida knutpunkt för Volvos medarbetare och samtidigt vara en öppen och inbjudande del av Lundby för allmänheten som passerar området, det framgår av den samrådshandling som Fastighetssverige tagit del av.
I gällande detaljplan från 2019 medges höga byggnader på platsen och bebyggelsen skulle tillsammans med den då parallellt planerade, och numera nerlagda, linbanan bilda ett nytt landmärke i staden. Det nuvarande detaljplaneförslagets byggnadsvolymer och höjder bygger vidare på tanken om att områdets byggnader kan bilda ett nytt landmärke.
Vissa justeringar har dock gjorts jämfört med gällande detaljplan, exempelvis har höjderna på bebyggelsen i öster närmast Ramberget sänkts till 18 våningar för bättre anpassning i förhållande till Ramberget. Den västra byggnaden tillåts ha en högre nockhöjd som möjliggör en bebyggelse på upp till 24 våningar, medan den södra byggrätten regleras till en nockhöjd som möjliggör tolv våningar.
Planområdet ligger vid cirkulationsplatsen där Inlandsgatan och Gropegårdsgatan möts, vid Rambergets västra fot, i sydöstra delen av Volvo Lundbys verksamhetsområde. Planområdet omfattar cirka 2,6 hektar och ägs till största delen av AB Volvo. Kommunen och Göteborgs Stads bostadsbolag äger vardera mindre delar av marken inom planområdet. Avgränsningen av planområdet har utgått från avgränsningen för den gamla detaljplanen för en linbanestation som skrotades 2020 och planen omfattar även de byggrätter som angränsade till linbanestationen för att anpassa dem till de nya förutsättningarna i området, samt ytor för att förbättra hållplatslägen.
Det stora området utgörs idag av industrimark med körytor, parkeringsytor och kontorsbyggnader med mera. Inom fastigheten Rambergsstaden 17:58 har en större industribyggnad (”Räkan”) nyligen rivits och markytan utgörs idag av parkeringsyta bestående av dels den tidigare fabrikens betongplatta och dels av asfalt. Parkeringsytan används av AB Volvo för uppställning av testfordon.
Samråd kommer att hållas nu under det andra kvartalet och enligt den preliminära tidsplanen kan planen antas i stadsbyggnadsnämnden under det sista kvartalet 2025. Byggstart är utefter den tidsplanen planerad till 2026 med ett färdigställande beräknat till 2036, tio år bedöms vara en rimlig tid för utbyggnad enligt planförslaget.
