Första etappen i utvecklingen av Orminge Centrum börjar ta form och nu kan Fastighetssverige berätta mer om gestaltningarna och det snabbväxande fastighetsbolagets del av kakan.
Nacka utanför Stockholm har över 100 000 invånare och är en av Sveriges mest expansiva kommuner. Orminge Centrum är stadsdelscentrum i kommunen och står inför en omfattande utveckling de närmsta åren. Fastighetssverige har tidigare berättat att det blir Arwidsro tillsammans med Gotska Fastighets AB som ska utveckla Orminge Centrums nya 20 våningar höga landmärke, Orminge Entré, som en del av centrumutvecklingens första etapp.
Nu kan Fastighetssverige berätta mer om projektet, som går under namnet Knutpunkten, och den första etappen av detaljplaner för utvecklingen av Orminge Centrum. Planförslaget medger att planområdet utvecklas med nya bostäder, lokaler för centrumverksamheter, infartsparkeringar samt utvecklade gaturum och bussterminal. Planen är att bygga cirka 450 bostäder, 6 000 kvadratmeter centrumverksamheter och cirka 400 infartsparkeringar samt en gruppbostad.
Planområdet omfattar ett område på cirka 3,3 hektar i sydöstra delen av Orminge Centrum och utgörs av ett område som avgränsas av Mensättravägen i öst, Edövägen i norr och en panncentral i väst. Planområdet korsas av Kanholmsvägen som trafikeras av buss och fungerar som huvudgata genom centrumområdet. Planområdet omfattar en del av fastigheten Orminge 53:9 och en del av fastigheten Orminge 60:1, ägda av Nacka kommun samt fastigheten Orminge 52:1 som ägs av Magnolia Bostad. Även en del av fastigheten Orminge 58:1, ägd av Stockholm Exergi AB, ingår i planområdet.
Totalt rör det sig om tre kvarter som ska utvecklas i den första etappen av centrumutvecklingen. Planförslaget möjliggör för två kvarter öster om Kanholmsvägen i 4–8 våningsplan, samt ett kvarter väster om Kanholmsvägen utförd med 4–9 våningsplan och en höghusdel med 20 våningsplan. Det sistnämnda kvarteret utvecklas alltså av Arwidsro och Gotska och blir den nya entrén till centrumet med bland annat cirka 100 bostäder inplanerade i 15 av höghusets våningar.
Magnolias del i projektet föreslås som ett större slutet kvarter kring en gård där byggrätten möjliggör 4–8 våningsplan och medger cirka 250 bostäder. Ett markanvisningsavtal avseende utvecklingen av det tredje kvarteret ska upprättas mellan kommande exploatör och Nacka kommun efter att en markanvisning genomförts. Markanvisningen planeras genomföras efter att detaljplanen antagits i kommunfullmäktige.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden väntas godkänna detaljplanen vid nästa sammanträde den 23 september och därefter hamnar ärendet på kommunfullmäktiges bord för antagande under det fjärde kvartalet 2020. Utbyggnaden kan preliminärt ske mellan 2021 och 2023.
