Genesta diversifierar sin investeringsverksamhet och ger sig in på bostadsmarknaden. Vd:n David Neil berättar för Fastighetssverige var man letar investeringar, hur mycket man vill investera för och varför Stefan Björklund är rätt person att leda bostadsatsningen.
Genesta anställer Stefan Björklund för att leda Genestas nya satsning på bostäder. Stefan, som närmast kommer från rollen som chef för analys och transaktioner hos bostadsbolaget Einar Mattson, ska initialt fokusera på att hitta lämpliga förvärv innanför bostadssektorn i Norden och därefter strukturera förvaltningen av dessa. Inledningsvis söks investeringar på uppdrag av Genestas nya fond, GNRE Core Plus Open-ended.
Genesta rekryterar Stefan Björklund från Einar Mattson för att leda den satsning på bostäder man gör på uppdrag av sin nya fond GNRE Core Plus Open-ended.
– Vi är väldigt disciplinerade och köper ingenting om vi inte känner att vi har expertis kring det hos oss. Så när vi nu ska modifiera vår strategi så att den även inkluderar bostäder var det första vi gjorde att hitta rätt person, säger David Neil.
Vad gör Stefan Björklund till rätt person?
– Det är en kombination av hans transaktions- och analyskunskaper samt hans lång erfarenhet. Han har exakt det vi söker så vi är väldigt glada över den rekryteringen.
Att steget in på bostadsmarknaden tas nu handlar både om diversifiering av verksamhet och om tajming.
– Marknaden för hyresrätter har blivit väldigt stark. Vi har varit väldigt fokuserade på kommersiella fastigheter så det är ett naturligt nästa steg att för bolaget att titta på bostäder.
Stefan Björklund tillträder sin tjänst i februari och tanken är att förvärvsresan ska ta fart på allvar då men redan nu står Genesta redo att göra affärer.
– Fram tills Stefan ansluter så anlitar vi konsulter som hjälper oss, så vi är redo att köpa redan i dag.
Förvärven kommer göras på uppdrag av fonden GNRE Core Plus Open-ended och hela Norden finns som tillgänglig för förvärv.
– Vi kan göra affärer i hela Norden men i realiteten kommer det sannolikt handla om Sverige, Finland och Danmark som alla tre har blomstrande bostadsmarknader.
– Norge är en ganska utmanande marknad att komma in på eftersom i princip allt redan ägs. Så bortsett från social housing – som vi gärna skulle köpa – så är det inte är det inte ens investerarvänlig marknad.
Hur mycket är tanken att ni ska investera i bostäder?
– Jag kan inte ge någon exakt siffra men det kommer bli en ansenlig del av de 1,6 miljarder som finns i fonden.
