Fabege är det fastighetsbolag som har hållbarhetscertifierat flest kvadratmeter under 2019. Hållbarhetschefen Mia Häggström berättar om varför man satsar så hårt och vad det finns för finansiell vinning i att satsa på hållbarhet.
Trettiotvå av Fabeges fastigheter med en total yta på 500 000 kvadratmeter har erhållit certifikat enligt BREEAM hittills under 2019. Med den siffran är Fabege bäst i klassen bland fastighetsbolagen när det gäller hållbarhetscertifiering. I och med det intensiva arbetet under året har Fabege nu certifierat hela sitt förvaltningsbestånd, vilket motsvarar 84 procent av den totala ytan.
Certifieringarna är en del av en medveten satsning som pågått med certifieringen BREEAM-SE (för bolagets nyproduktion) sedan 2013 och med BREEAM In Use (för det befintliga beståndet) sedan 2016.
– Vi växlade upp snabbt och arbetar systematiskt med ständiga förbättringar. Med utgångspunkt i certifikaten arbetar vi för att höja hållbarhetsprestandan fortlöpande, säger Mia Häggström.
Vad får ni för finansiell vinning på detta?
– Vi vill bedriva ett ansvarsfullt företagande på alla plan, certifieringarna är till exempel underlag för grön finansiering och vi ser det som en förutsättning för långsiktig lönsamhet. Det påverkar vår möjlighet att attrahera kunder, det påverkar värdet av våra fastigheter och det påverkar bedömningen av oss hos såväl analytiker som aktie- och ränteinvesterare. Främst är det ett kvitto på att vi jobbar rätt i frågorna och bidrar till en hållbar Stockholmsregion.
I nuläget har Fabege uppnått 82 procent grön finansiering och räknar med att nå 100 procent även i det avseendet under 2020:
– Detta bygger på att alla våra finansieringskällor ger möjlighet till grön finansiering. Vårt ramverk för grön finansiering kan användas i flera av Fabeges olika finansieringskällor och bygger på certifierade fastigheter samt ambitiösa mål för energiförbrukning. Utvecklingen som vi haft hittills talar för att vi når det målet, säger Mia Häggström.
En BREEAM-certifiering ställer hårda krav som skapar en fastighet som starkt bidrar till en bättre miljö och som också innebär en bättre investering.
Det många olika variabler som bedöms, till exempel ledning och styrning av fastigheten, hälsa och innemiljö, energi- och vattenförbrukning, CO2-utsläpp, transporter, avfallshantering och innovation.
– Det vi vill är att förenkla för våra hyresgäster och skapa rätt förutsättningar för framtiden. Där ser vi också att samma parametrar som gäller inom ramen för certifieringen är det som våra kunder uppskattar som värden, både för fastigheten i stort och stadsutvecklingen som helhet, säger Mia Häggström.
Ett certifikat enligt BREEAM In Use håller i tre år men måste verifieras årligen:
– Vi jobbar antingen med att upprätthålla eller höja betyget. Vi har genomfört många omcertifieringar och idag ligger majoriteten av de befintliga fastigheterna på Very good, säger Mia Häggström.
Fakta: BREEAM
(BRE Environmental Assessment Method) är ett miljöcertifieringssystem från Storbritannien, utvecklat och administrerat av the Building Research Establishment (BRE). BREEAM är ett av de äldsta miljöcertifieringssystemen och systemet har använts för att certifiera över 500 000 byggnader. BREEAM har funnits i omarbetade versioner sedan 1990 och är det mest spridda av de internationella systemen i Europa.
Sweden Green Building Council har anpassat BREEAM till svenska förhållanden sedan 2013. Den svenska versionen, BREEAM-SE, är den version av BREEAM som används på den svenska marknaden. Den aktuella versionen är BREEAM-SE 2017.
Betygsnivåer för BREEAM-SE:
OUTSTANDING: 85-100%
EXCELLENT: 70-84%
VERY GOOD: 55-69%
GOOD: 45-54%
PASS: 31-44%
UNCLASSIFIED: Upp till 30%
