Ruric och Northern European Properties Ltd har överenskommit att inte fullfölja den planerade transaktionen på cirka 172,6 miljoner kronor angående Rurics ryska dotterbolag ZAO Grifon, som äger kontorsfastigheter i S:t Petersburg med en totalyta som nyligen utökats till 7200 kvadratmeter.
Ruric har istället tecknat ett preliminäravtal om försäljning av ZAO Grifon till E-Star Property AS. Försäljningspriset är cirka199 miljoner kronor, under förutsättning att ett sexårigt hyreavtal tecknas med en stor internationell hyresgäst.
Direktavkastningen beräknad på försäljningspriset är 8,5 procent. Försäljningspriset överstiger anskaffningsvärdet med 66 miljoner kronor och det bokförda värdet med 26 miljoner kronor.
Affären förväntas slutföras under första kvartalet 2008. Ruric kommer att ingå avtal om att tillhandahålla förvaltningstjänster för dessa byggnader.
