Round Hill omfinansierar efter lyckad utveckling av logistikportfölj

Round Hill, med Michael Bickford som CEO, har omfinansierat sin nordiska logistikportfölj. Round Hill, med Michael Bickford som CEO, har omfinansierat sin nordiska logistikportfölj.

Publicerad den 11 Februari 2019

Skicka till e-post

Ekonomi/Finansiering Round Hill Capital har i partnerskap med StepStone Group Real Estate slutfört omfinansieringen av deras gemensamt ägda nordiska logistik- och industriportfölj, omfattande 13 fastigheter på 327 649 kvadratmeter i Sverige, Norge och Danmark.

Den nya finansieringen tillhandahålls av en ledande global försäkringsinstitution och har en löptid om fem år och inkluderar även finansiering för samtliga framtida "value add"-projekt i portföljen.

Omfinansieringen har möjliggjorts genom Round Hills framgångsrika arbete med att stärka, ompositionera och genomföra värdehöjande projekt i fastigheterna sedan förvärvet i september 2016. Initiativen har kunnat genomföras genom Round Hills starka lokala expertis och närvaro på den nordiska marknaden. Ett urval av de viktigaste resultaten består av:

• Round Hill har tecknat 44 nya hyresavtal omfattande totalt 130 143 kvm, motsvarande 40% av den totala uthyrningsbara ytan, vilket har ökat uthyrningsgraden med över 10 procent till 85 procent.
• Portföljens WALT har ökat till nästan fem år från tre år vid förvärvet med hyresavtal som etablerat nya marknadsnivåer inom respektive fastighets område.
• Round Hills aktiva förvaltning har mottagits väl av hyresgäster som efterfrågat en engagerad och långsiktig fastighetsägare.
• Sålt fem "non-core"-fastigheter till attraktiva avkastningsnivåer som ett i led i att renodla och optimera portföljen.
• Levererat väsentliga värdeskapande initiativ i fem fastigheter och man har igång stora pågående hyresförhandlingar, utbyggnader samt planprocesser som syftar till att optimera användningen och skapa värdehöjande byggrätter.

Round Hills och Stepstone Real Estates legala rådgivare i omfinansieringsprocessen var DLA Piper och även CBRE Debt Advisors har agerat rådgivare.
Michael Bickford, grundare och vd på Round Hill Capital, kommenterar omfinansieringen och den nordiska portföljen:

– Vi är nöjda med att ha säkrat denna mycket attraktiva omfinansiering, som mottogs med ett stort intresse från institutionella långivare, och ger Round Hill Capital en finansiering på mycket konkurrenskraftiga villkor och med en väsentlig operationell flexibilitet. Vi välkomnar denna ledande globala försäkringsinstitution som en god samarbetspartner till Round Hill och vi ser fram emot att fortsätta ett långsiktigt samarbete.

– Efter endast två år som ägare kan vi med glädje konstatera att vi har överträffat de ursprungliga förväntningarna för portföljen, vilken tillhandahåller såväl stabila kassaflöden som möjligheter till högre avkastning från ompositionerings- och utvecklingsmöjligheter som förväntas skapa ytterligare värde.

– Vi fortsätter att söka efter ytterligare investeringsmöjligheter i logistik- och lättindustrifastigheter i Norden och resten av Europa i enlighet med vår fastlagda tillväxtstrategi.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Partnertext

Nordier – Tio år nära kunderna

Presenteras av Nordier Property Advisors

Senast från Fastighetssverige Plus

Därför vill Stockholm inte sätta pris på marken

Stockholm Nyligen vann Humlegården en markanvisning i Hagastaden där prislappen saknas. Daniel Roos, chef för Bostadsvärderingsenheten i Stockholm, berättar om varför Exploateringskontoret väljer en modell som inte använts sedan finanskrisen.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
+ Plus
Visionsbild av Hagastaden.

Därför vill Stockholm inte sätta pris på marken



+ Plus
Jens Dahlman

Så ska Gottsunda bli tryggt



Oscar Engelbert.

Oscar vinstvarnar: Nästan halv miljard i förlust 2018 – aktien faller 25 procent



Anna-Maria Jakobsson.

Jakobsson klättrar inom Sankt Kors



Svein Erik Lilleland.

Värdeförändringar lyfter Hembla



Roy Fares Mr Cake kommer till Göteborg och Novi, med Jimmy Ronstad som regionansvarig.

Kändis-café kommer till Göteborg



Prisma.

Skanska bygger Prisma



Keyplants hyr på Lilla Bantorget 15 i Stockholm.

Keyplants hyr av Castellum



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Extra Toys.

Stor leksaksbutik öppnar i Töcksfors



Antinkatu i Helsingfors.

Genesta säljer i Helsingfors



Fjellhandel i Storlien.

Ny hyresgäst till Fjellhandel



Victoria Park tecknar avtal om nyproduktion av 87 lägenheter i Linköping.

Victoria Park bygger lägenheter i Linköping



Eva Landén.

Corem hyr ut 4 500 kvadratmeter till Dahl



Diös gör komplementsförvärv i Östersund.

Diös kompletterar i Östersund



+ Plus
Får bostadsutvecklarna ihop finansieringspusslet?

Här är de pressade utvecklarnas stora obligationslån



Unibail-Rodamco-Westfield går fortsatt starkt i Norden



Patrik Hall.

Bostadsjätten krossar fjolårets resultat



+ Plus

"Alla siffror pekar åt rätt håll"



+ Plus
Grafen visar bolagets försäljning rullande 12 månader, Q4-13 till Q4-18.

Arnhults klädkedja tiodubblar förlusten – stänger mer



+ Plus
Fredrik Sandelin.

Sandelin: "Vi är redo för börsen"




Se fler nyheter