Den 16 våningar höga satsningen inom Culture Casbah i Rosengård tar nästa steg när Rosengårds Fastigheters planer nu ska ut på samråd. 60 bostäder ska få plats i det som ska bli ett nytt landmärke för stadsdelen Rosengård i Malmö.
Stadsbyggnadsnämnden i Malmö fattade positivt beslut om planuppdrag för Rosengård den 14 december förra året vilket var den första milstolpen för stadsutvecklingsprojektet Culture Casbah som drivs av Rosengård Fastigheter i samverkan med Malmö Stad. Bolaget bildades i slutet av 2016 av Balder, Heimstaden, MKB och Victoriahem (då Victoria Park) och ingick samtidigt avtal om att förvärva cirka 1 660 bostadslägenheter från MKB i Rosengård i en affär värd cirka 1,1 miljarder kronor.
I en del av beståndet som Rosengårds Fastigheter förvärvade ingår fastigheten Bennet 2 där utvecklingsplanerna bland annat inkluderar ett nytt höghus på 16 våningar där centrumverksamheter ska finnas i de två nedersta våningarna. Enligt ansökan ska byggnaden utformas så att den framstår som ett landmärke och målpunkt både på lokal nivå och i ett större sammanhang.
Stadsbyggnadsidén bygger på förslaget i planprogram för Törnrosen och del av Örtagården från 2015 som har tävlingsförslaget Culture Casbah som en viktig utgångspunkt. Att förverkliga Culture Casbah var en av grundtankarna bakom att Rosengårds Fastigheter bildades och så här skrev parterna i ett gemensamt pressmeddelande i oktober 2016:
”Culture Casbah möjliggörs genom att MKB Fastighets AB tillsammans med fastighetsbolagen Balder, Heimstaden och Victoria Park bildar ett gemensamt bolag som dels förvärvar 1 660 befintliga lägenheter i närområdet, dels står för byggandet av 200 nya lägenheter och 30 lokaler för affärsverksamhet, samt ett nytt landmärke i form av det 22 våningar höga Tornet.”
Sedan dess har förslaget bearbetats en del och bland annat har höghuset alltså minskat i storlek till de 16 våningar som gäller idag. Den senaste gestaltningen är framtagen av arkitekterna Kjellander Sjöberg och är det som projektet ska jobba utifrån framöver när det närmast är dags för samråd av planerna. Totalt möjliggör detaljplanen drygt 60 lägenheter och 1 800 kvadratmeter centrumverksamhet.
I en tidigare skrivelse från stadsbyggnadskontoret beskrivs närmare hur det nya höghuset är tänkt att gestaltas:
”Byggnaden ska ta fatt i befintliga måttkedjor och höjder i angränsande byggnader. Basen, som ska rymma publika funktioner och centrumverksamhet, föreslås motsvara höjden på angränsande trevåningsbyggnad i öster. Torndelen, som ska rymma bostäder, är uppdelad i en kropp och en krona. Kroppen reser sig i stadsbilden upp till höjden på angränsande niovåningsbyggnad i väster och kronan sträcker sig över befintliga höjder i närområdet och avslutar byggnaden mot himlen.”
