En svagare hyresmarknad innebär att det är svårare för fastighetsföretagen att hitta hyresgäster till sina lokaler, med stigande vakansgrader som följd. Det skriver Riksbanken i den finansiella stabilitetsrapporten.
En svagare hyresmarknad kan skapa svårigheter fastighetsföretagen menar Riksbanken.
”Det kan pressa ner värdet på fastigheter, vilket försämrar företagens resultat och finansiella styrka”, skriver Riksbanken i den finansiella stabilitetsrapporten.
Enligt Riksbankens bedömning är företagens finansiella förutsättningar fortfarande relativt goda, men lågkonjunktur och osäkerhet i omvärlden tynger. Risker kopplade till finansieringen kvarstår. En sådan är att företagsobligationsfonder, som äger en allt större del av fastighetsföretagens obligationer, är känsliga för stora uttag från sina andelsägare.
Om det sker skulle fastighetsföretagen kunna få problem med att refinansiera sina obligationslån. Därtill har fastighetsföretagen relativt korta ränte- och kapitalbindningstider.
”Om den globala osäkerheten skulle medföra en kraftigt försämrad konjunktur och högre marknadsräntor, kan fastighetsvärden falla samtidigt som finansieringsmöjligheterna försämras. Vissa fastighetsföretag skulle då relativt snabbt kunna ställas inför stora påfrestningar”, skriver Riksbanken.
