Den svenska fastighetsmarknaden fortsätter att återhämta sig. Under årets första nio månader uppgick transaktionsvolymen till cirka 138 miljarder kronor, en ökning med 22 procent jämfört med samma period 2025. Det är den högsta nivån sedan 2022, enligt en ny rapport från Svefa.
Uppgången är dock ojämn. Efter ett starkt andra kvartal, då affärer för cirka 68 miljarder kronor genomfördes, minskade transaktionsvolymen under tredje kvartalet med 38 procent jämfört med året innan.
Samhällsfastigheter har blivit allt mer attraktiva och stod för cirka 15 procent av den totala transaktionsvolymen. Även institutionella investerare har stärkt sin position och svarade för 22 procent av marknaden, jämfört med 12 procent under 2025.
Samtidigt har utländska investerare och börsnoterade fastighetsbolag varit nettosäljare. Enligt Svefa söker sig kapitalet främst till fastigheter med stabila kassaflöden, långsiktiga hyresavtal och begränsade risker.
Rapporten lyfter även fram hur ökade försvarsinvesteringar skapar nya möjligheter på fastighetsmarknaden, bland annat genom ökad efterfrågan på mark, industrilokaler och lager i orter med koppling till försvarsindustrin.
