Stendörren noterade begränsade effekter från coronapandemin under det andra kvartalet och under hela första halvåret ökade hyresintäkterna med sju procent samtidigt som förvaltningsresultatet ökade kraftigt. Vd:n Erik Ranje ser dock fortsatt stor ekonomisk osäkerhet framåt på grund av pandemins framfart.
De ökade hyresintäkterna och det ökade driftnettot (upp 18 procent jämfört med januari–juni 2019) samt ökningen av hyresvärdena på 30 procent i genomsnitt i samband med omförhandlade hyresavtal under perioden påvisar en fortsatt stark utveckling för Stendörrens kärnverksamhet.
Bolaget noterade begränsad påverkan av coronapandemin på hyresgästernas betalningar. För tredje kvartalshyran har Stendörren kommit överens om månatlig hyresbetalning istället för kvartalsvis motsvarande en hyra om 1,4 miljoner kronor för de två månadshyrorna som ej erlagts enligt avtal. Beviljade anstånd med hyresbetalning för tredje kvartalshyran uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor mot en avbetalningsplan på 6 månader.
När det gäller beviljade hyresrabatter i enlighet med det statliga stödet uppgår Stendörrens andel till 0,5 miljoner kronor. Dessa hyresrabatter motsvarar knappt 0,4 procent av den tredje kvartalshyran. Betalningsinflödet för den tredje kvartalshyran är i övrigt i linje med tidigare kvartal, slår bolaget fast i sin halvårsrapport.
Vd:n Erik Ranje är nöjd med hur bolaget navigerat genom det första halvåret.
– Jag är mest nöjd med den starka ökningen av hyrorna i samband med hyresomförhandlingar. Det är något vi fokuserar väldigt mycket på, att vi ska tillvarata den inneboende hyrespotentialen i vår portfölj, och i det avseendet har pandemin haft en begränsad påverkan på vår verksamhet. Är det så att en hyresgäst är påverkad av den nuvarande situationen då vill vi som hyresvärd ställa upp, och det är viktigt att vi ger lättnader om behoven finns. Allting bedöms från fall till fall och vi har två schemalagda möten varje vecka där vi tar upp sådana förfrågningar, säger han till Fastighetssverige.
Vad har varit den största utmaningen hittills under pandemin?
– Det är osäkerheten i sig, att inte veta vart det bär hän. De direkta effekterna av pandemin kan vi hantera då vi har låg andel hyresgäster som är direkt påverkade, men den allmänna och indirekta effekten på ekonomin som helhet påverkar alla. Denna kris är ju fundamentalt annorlunda jämfört med tidigare kriser vilket skapar större osäkerhet och gör det svårt att blicka framåt.
För att stärka motståndskraften mot effekterna av pandemin agerade Stendörren tidigt genom att stärka upp likviditeten och genomförde refinansiering av banklån. Det innebär att inga obligations- eller banklåneförfall inträffar före utgången av första kvartalet 2021.
