Frågan om marknadshyror har utlöst en regeringskris och idag ska riksdagen hålla en misstroendeomröstning där förtroendet för statsminister Stefan Löfven ska prövas. Mikael Rånes, vd för bostadsutvecklaren Amasten, tycker att debatten om fri hyressättning i nyproduktion är överdriven och vill se ett större fokus på hur man löser bostadsbristen i landet. För Fastighetssverige berättar han mer om sin syn i frågan.
I slutet av förra veckan kastades Sverige in i en regeringskris efter det att Vänsterpartiet förkunnade att partiet inte längre har något förtroende för statsminister Stefan Löfven på grund av det förslag om fri hyressättning på nyproduktion som nu ligger för utredning.
Vänsterpartiet meddelade att man inte längre ingår i regeringsunderlaget vilket fick Sverigedemokraterna att väcka misstroende mot statsministern, ett drag som sedan följdes upp av även Moderaterna och Kristdemokraterna som förkunnade att man kommer rösta för att fälla statsministern. Efter beslut från talmannen ska en misstroendeomröstning hållas idag klockan 10.00 där förtroendet för statsministern kommer att prövas.
Mikael Rånes är vd för bostadsutvecklaren Amasten som är inriktade på att förvalta, utveckla och bygga främst hyresrätter med fokus på Mälardalen, västra Sverige och orter längs norrlandskusten. Med den här profilen på bolaget är det en självklarhet för honom att följa frågan om marknadshyror, eller mer specifikt frågan om fri hyressättning på nyproduktion, och han har sin syn klar när det gäller den senaste dramatiska utvecklingen som frågan föranlett på riksnivå:
– Vi följer frågan om marknadshyror och min inställning är ganska klar, jag tycker fokus är riktat helt fel och det som sker nu på riksnivå i den här frågan är ett luftslag som man gör politiska poänger av, säger Mikael Rånes och fortsätter:
– Den marknadshyran som vissa falanger är rädd för kommer inte påverka någonting på marknaden om den införs. Det enda som skulle kunna påverka om förslaget som finns blir verklighet är att vissa delar av Stockholm och Göteborg skulle kunna se en högre nyproduktions-hyra, i övriga landet har vi redan det. Så det här är inget som påverkar nämnvärt alls och jag tycker att hela debatten om hyrorna är överdriven. Det är viktigare att ha fokus på bostadsbristen och ta tag i lösningar där, det är viktigare än ett regeringsuppror på en fråga som inte kommer påverka någonting på marknaden.
Mikael Rånes är tydligt med att ett eventuellt införande av fri hyressättning på nyproduktion inte skulle påverka Amasten någonting:
– För oss är det en viktigare fråga att få till byggklar mark och att få igång snabbare kommunala processer så att man kan komma igång och bygga mer snarare än att det införs marknadshyror i nyproduktion.
Mikael Rånes förklarar att bolaget inte har någon större ambition att börja bygga bostadsrätter utan att det är fortsatt fokus på hyresrätter, det gäller både förvärv och fortsatta investeringar i nyproduktion av bolagets Riki-hus. För att möjliggöra fortsatta förvärv genomförde bolaget en nyemission i slutet av förra veckan där man fick in drygt 666 miljoner kronor i kapital före emissionskostnader, pengar som Mikael Rånes hoppas kunna sätta sprätt på i närtid.
– Vi har ett väl definierat geografiskt område som vi verkar inom och där jobbar vi nu aktivt och har en del intressanta diskussioner som ligger på bordet, kapitalet från emissionen kommer att gå till att genomföra de affärerna. Vi har även två bygglov i Gävle och Falun som vi vill projektera, säger Mikael Rånes, som berättar vidare att det var stort intresse för emissionen där bolaget breddade sin ägarbas.
– Vi har fått in en del utländskt kapital vilket visar på intresset som finns för den svenska bostadsmarknaden, det är den trenden som vi sett stärkas i ett halvår nu. Vi har sett en allokering som driver en värdeökning och utländska investerare tycker att Sverige är en trygg marknad. Vi har fått höra mycket positivt från investerarna om Amasten och den planen som ligger framåt. Det är glädjande för oss att både de befintliga ägarna och de nya tror på Amasten och våran strategi.
