En av anledningarna till att sex av tolv bolag sätts i konkurs menar vd:n är en följd av den utmanande relationen till hyresvärdarna. Fastighetssverige har tagit sig an den något utmanande uppgiften att kartlägga vilka fastighetsbolag som kan påverkas när coworkingbolaget Quck Office kapar i verksamheten.
Under måndagen meddelade coworking- och kontorshotellsbolaget Quick Office, som har anläggningar i Stockholm, Malmö och Fuengirola, att de lägger ner hälften av verksamheten. I Stockholm uppgår bolagets yta till 20 000 kvadratmeter. Bland annat så hänvisar vd:n, Pernilla Ytterbring, till den utmanande relationen med fastighetsägarna för deras anläggningar som ett problem och ser en oroande trend i branschen. I pressmeddelandet säger hon att det är en sorglig utveckling när de tvingas stänga när de inte kan finna en fungerande lösning med hyresvärdarna.
– Vi har sett det här hända även hos andra aktörer. Behovet och efterfrågan från hyresgästerna är tydligt – men det kan inte vara så att vi som operatörer ensidigt ska ta hela risken. Om hyresvärden då bedömer att det är bättre att stå med tomma lokaler, förlorar vi alla på det i längden.
Bolaget ska nu omstruktureras och sex av tolv bolag i koncernen sätts i konkurs. Endast två de berörda anläggningarna, på Mälarhöjden och Drottninggatan, har haft aktiv verksamhet vid konkurstillfället. På Mälarhöjden har de Cityfast Sverige som hyresvärd och på Drottninggatan är det Landsorganisationen i Sverige (LO). På den senare har bolaget också sitt huvudkontor. Men det är svårt att avgöra var några av de konkursade bolagen faktiskt befunnit sig rent fysiskt, vilket inte framgår av vare sig pressmeddelande eller av de tolv kontor som finns på hemsidan.
Bolagen som sätt i konkurs med adressen Drottninggatan:
Quick Office Franchise Sweden AB
Kontorshotell Bällsta Bro AB
Kontorshotell 16 AB
Kontorshotell 19 AB
Kontoret på Drottninggatan, som länge varit ett viktigt nav för företaget, har visat sig vara för litet med sina cirka 600 kvadratmeter – och för kostsamt för att kunna drivas vidare på ett hållbart sätt skriver Quick Office. Kontoret i Mälarhöjden har under en längre tid haft utmaningar med lönsamhet. Där är idag hyresavtalet är uppsagt och de flesta av hyresgästerna har redan flyttat till deras verksamhet på Telefonplan.
Man uppger vidare att två bolag i Malmö läggs ner. Kontorshotell 19 AB ska vara beläget i Västra Hamnen i Malmö och Business Center Eden AB i Hyllie. Det är endast i det senare fallet som Fastighetssverige fått fram att Castellum tidigare var hyresvärden i Hyllie, medan det inte framgår var i Västra Hamnen verksamheten skulle gå att hitta – men kontorshotellet är nu registrerat i på adressen Drottninggatan i Stockholm. Business Center Eden ska idag ha adressen Baltzarsgatan 18 i centrala Malmö. Det är på samma adress där idag endast är en anläggning listas på hemsidan i Malmö, Quick Office Malmö City, som lades till i portföljen i december förra året. I samma veva som man meddelade att den anläggningen blivit deras så etablerade de sig också i Älvsjö. I december var det också andra ljud i skällan. Även om de, likt andra bolag i branschen, haft en utmaning med pandemins effekter, svåra indexhöjningar av hyresnivåerna och en snabbt föränderlig arbetsmarknad så menade Pernilla Ytterbring att de trots detta stått starka.
– Mycket tack vare våra engagerade fastighetsägare och lojala medlemmar, som visat ett enormt förtroende för oss och vårt erbjudande, sa hon då.
Det är alltså något oklart om anläggningarna som listas på hemsidan kommer påverkas av konkurserna. Här är fastighetsägarna till de tolv anläggningar som ska finnas i portföljen enligt sajten:
Bromma
NCC Property
Danderyd
Castellum
Globen
Corem
Kista
Castellum
Mall of Scandinavia
Unibail-Rodamco-Westfield
Malmö City
Concordia
Mälarhöjden
Cityfast Sverige
Stockholm City
Landsorganisationen i Sverige (LO)
Telefonplan
Vasakronan
Älvsjö
Balder
Östermalm
Privat ägare
Källor: Fastighetsloggen, Allabolag
