På lite över ett decennium har klimat och hållbarhetsfrågorna förflyttat sig in i bolagens dna. På Fastighetssveriges event Stora Hållbarhetsdagen talade tre profiler om deras syn på frågornas status i branschen idag, vad mer som kan göras och vad som fortfarande inte är på plats.
På bara lite mer än tio år har hållbarhetsarbetet gått från tanke till verkstad. Det menar alla tre panelister på Stora Hållbarhetsdagen. Där ombads de att ge sina exempel på flipp och flopp i branschen idag. Mia Häggström, hållbarhetschef på Fabege, lyfter fram att branschen måste ha två tankar i huvudet samtidigt. Vi river byggnader från 80-talet för att materialet inte längre håller.
– Vi får inte göra om samma misstag som man gjorde då och använda material som inte håller. Här och nu måste vi göra det som håller långsiktigt.
Positivt ser hon på de framsteg som tagits.
– Nu är det verkstad. Vi ser att fler skalar upp sina piloter på hållbarhetsarbetet och får alla medarbetare att bli hållbarhetsarbetare. Så den omställning händer nu.
Enligt Nickie Excellie, chef hållbarhet och kommunikation på Alecta Fastigheter, så är den stora floppen hur bostadsområden fortfarande ibland ser ut när de byggs.
– Det är bara asfalt och ingen grönska. Det gröna måste få plats och det behövs för att människor ska må bra.
Hennes flipp är den uppskalning som sker inom återbruk av material.
– Fler samarbetar med varandra och tillsammans får vi till en marknad för de återbrukade materialen.
Filip Elland, hållbarhetschef på Castellum, tycker att det som brister nu är att man misslyckas i rapporteringen och standardiseringen.
– Det har fortsatt svälla med allt fler rapporter och vi behöver ett mindre, lättare system som blir mer tillgängligt. Här behöver vi samarbeta i branschen.
Hans flipp finns bland ettor och nollor.
– Vi ser digitaliseringen ske nu och vi kan se och skörda frukterna av omställningsarbetet då det börjar synas i värdena på fastigheterna. Det betyder framåt att finansieringsmarknaden kan se vad som är en bra investering och företagen vet var de ska rikta pengarna.
Så hur ser hyresgästerna på det arbete som bolagen gör inom hållbarhet? Från Fabeges sida så ser Mia Häggström en förflyttning i hur hyresgästerna ser på sina egna klimatavtryck.
– Idag på hyresmarknaden så finns det hyresgäster som säger ”vi sätter oss inte i nyproduktion”. Där söker de efter återbrukade moderna lokaler istället. Det är inte så vi sett det tidigare.
Filip Elland menar att från Castellums sida så märker det att de får mycket fler frågor nu från hyresgästerna.
– De vill ha information till deras rapportering. Så det är viktigt för oss att kunna erbjuda datapunkter som de kan använda. Men det gäller också för att de i ett uthyrningsarbete ska veta om de kolla på en bra eller dålig lokal.
Nickie Excellie säger att återbruket är det nya heta på kontoren.
– Men det gäller att inte fega ur när det kommer till kritan. Sen handlar det också om det sociala, att det ska kännas bra i magen hos de som sitter hos oss. För att få tillbaka de anställda till arbetsplatsen så behövs det ett serviceutbud och engagemang för platsen.
Så vad ska branschen göra framöver? Enligt Filip Elland så är det i återbrukshubbarna man hittar svaren. Särskilt om man gör det tillsammans med andra.
– Vi gör det idag med Vasakronan och Platzer i Göteborg. Men vi vill att det samarbetet ska bli ännu större och att det ska finnas i alla större städer.
– Det kan vi också påverka i leverantörsleden. Att vi väljer leverantörer där vi sätter kravet på om dem att det inte blir något påslag om de använder nytt material, men väljer de återbrukat så kan det bli det. Då sätts konkurrensen ur spel.
Mia Häggström fyller på med att branschen måste jobba med det sociala.
– Vi måste jobba ännu mer med platserna och skapa trygga miljöer. Men inte var och en för sig, utan också gemensamt med de andra bolagen på en plats.
