Sedan 2016 har två arkitektförslag ratats för Sernekes mycket attraktiva mark på den så kallade Cirkustomten mitt i centrala Göteborg. Nu när det är dags för ytterligare ett omtag får en gammal bekanting en ny chans att gestalta projektet och försöka övertyga politikerna i Göteborg om rätt fortsättning för den centrala dyrgripen. Sernekes grundare Ola Serneke berättar mer om fortsättningen.
2016 vann Serneke markanvisningstävlingen för Cirkustomten och sedan dess har två olika arkitektförslag tagits fram men som båda ratats av politikerna i Göteborg. Det första förslaget togs fram av Semrén & Månsson och det andra togs fram under 2022 av OKK+/Sandellsandberg Arkitekter/GAJD Arkitekter.
Cirkustomten är en central dyrgrip som är belägen mellan Kungsportsavenyn och Södra vägen, strax bakom Stadsbiblioteket och Lorensbergsteatern. På platsen, där det under cirka 100 år låg en cirkusbyggnad, finns idag ett tillfälligt parkeringsgarage, men Serneke har stora ambitioner för utvecklingen av den attraktiva tomten.
Ett detaljplanearbete startades i mars 2020 där syftet är att möjliggöra nya bostäder, stärka omgivande gator med urbana verksamheter och skapa trygga och tillgängliga stråk runt och igenom kvarteret. Uppdraget innebär att cirka 100 nya bostäder, verksamheter i bottenvåningar och ett parkeringsgarage under mark, som ersätter dagens tillfälliga, prövas.
Politikerna har dock som sagt inte varit nöjda med de två tidigare gestaltningsförslagen som Serneke tillsammans med arkitektkontoren tagit fram, och de kräver nu ytterligare ett omtag kring planerna. Enligt ett utlåtande från stadsbyggnadsförvaltningen ska sen nya inriktningen för det fortsatta planarbetet vara en tydligare överenstämmelse med inriktningar i översiktsplan och stadens budget 2023 i planförslagets utformning och gestaltning.
Enligt översiktsplan ska den övergripande inriktningen för Göteborgs stadsbyggande vara en bebyggelsestruktur med utgångspunkt i den traditionella kvartersstadens och trädgårdsstadens struktur och enligt budget 2023 ska bebyggelsen hålla hög arkitektonisk kvalitet, exempelvis genom planering av klassisk, traditionell arkitektur.
Det är bland annat detta som Serneke har att utgå från när de nu satsar på att göra det tredje gången gillt för Cirkustomtens framtid. Sernekes grundare Ola Serneke, numera vd för projektutvecklingsverksamheten i bolaget, berättar för Fastighetssverige att han har förståelse för att politikerna vill ha ytterligare ett omtag kring planerna:
– Det är ju en fastighet som ligger i ett av de mest attraktiva områdena och som även har mest förbipasserande i Göteborg, så jag har förståelse för att det behövs ”stötas och blötas” några gånger innan man låser en ny detaljplan. Sedan har det tagit för lång tid, men så är det ibland i dessa typer av projekt av olika anledningar.
Hur ser er vision för platsen ut idag?
– Vi tänker oss ett slutet kvarter i mer klassisk stil med nio våningar. Efter dialog med såväl politiker som tjänstemän så ser vi att klassiskt hus är det som är gångbart. Detta är Göteborgs mest attraktiva tomt så jag har stora förhoppningar på denna plats och att det skall bli byggt, säger Ola Serneke.
Ansvaret för att ta fram gestaltningen den här gången går till en gammal bekanting i projektet – arkitektfirman Semrén & Månsson:
– Vi tänker oss att de som vann första tävlingen tillsammans med oss, Semrén och Månsson, ska få rita färdigt detta. Det är det mest rimliga efter alla fram och tillbaka. Deras förslag från början var också det som är närmast det vi tänker oss att vi vill bygga efter det nya omtaget.
Hur ser Sernekes nya ägare Doxa på projektets potential och framtid?
– Serneke Invest, som driver Cirkustomten, är ett dotterbolag till Doxa som ska drivas affärsmässigt, lika då som innan affären. Jag är ju även en av huvudägarna i Doxa och har diskussioner med styrelse och ägare om att vi satsar på rätt projekt. Cirkustomten är ett av de som vi tror på mycket, säger Ola Serneke.
Detaljplanen för Cirkustomten har hittills kommit så långt att ett förslag till samrådshandling har tagits fram, där nästa steg alltså är att hålla ett samråd om planerna för tomten.
