Tom Hagen tar steget uppåt inom Prisma Properties och blir ny vice vd för bolaget. Han berättar för Fastighetssverige om nya rollen, den snabba expansionen på den finländska marknaden och hur man vill fortsätta växa i Sverige och Norden under 2026.
Prisma Properties förändrar i ledningsgruppen och utser Tom Hagen till ny vice vd, en roll som inrättas för att stärka bolagets ledningsfunktion i takt med den fortsatta utvecklingen av verksamheten.
Tom Hagen är sedan 2024 transaktionschef på Prisma Properties med ansvar för bolagets transaktionsverksamhet, ett ansvar han även behåller i sin nya roll.
– Att ta klivet upp inom Prisma känns både inspirerande och ansvarsfullt. Transaktioner förblir en central del i min roll men jag kommer också arbeta med övergripande verksamhetsutveckling, intern samordning och Prismas långsiktiga mål, säger han.
– Vi har som mål att växa portföljen till 16 miljarder kronor till 2028. Det skulle vara riktigt kul om vi lyckas att slå de förväntningarna.
Arbetet med transaktioner har för Prisma Properties under 2025 till stor del handlat om expansion in på den finländska marknaden. I början av juli presenterade man sitt första förvärv i Finland och sedan dess har man successivt fortsatt öka. Bara under november förvärvade man 15 handelsfastigheter på den finländska marknaden och sammantaget har Prisma förvärvat 20 fastigheter sedan juli, varav 17 stycken är förvaltningsfastigheter och redan tillträdda
– När det gäller Finland är vi väldigt nöjda med starten, säger Tom Hagen. Vår strategi har varit att fokusera på moderna retailfastigheter med starka hyresgäster och långa avtal, vilket ger stabilitet och god riskjusterad avkastning. Vi överträffade förväntningarna genom att på sex månader bygga upp en portfölj av på över en miljard kronor i Finland, en portfölj som innehåller över 50 procent livsmedel.
– Jag ser fortsätt stor potential att bygga vidare på det vi har etablerat. Samarbeten med lokala aktörer och utvecklare kommer bli en viktig del av vår satsning.
Efter inträdet i Finland finns Prisma Properties nu etablerade på fyra nordiska marknader – Sverige, Danmark, Finland och Norge. När man blickar framåt mot 2026 gör marknadsförutsättningarna att man framför allt kommer fokusera på förvärv på en medan man lägger mer tyngd på projektutveckling på två.
– Prisma kommer även 2026 jobba hårt för att väsentligt öka vår intjäning per aktie. Baserat på dagens marknad kommer vi fortsätta fokusera på förvärv i Finland. I Sverige och i Danmark är vårt huvudfokus projektutveckling men vi kommer att utvärdera utvalda transaktionsmöjligheter även där, säger Tom Hagen.
– I Sverige har avkastningskraven minskat det senaste sex månader. Något som ännu inte speglas i dagens värderingar. Den svenska marknaden är därför utmanande för vårt M&A-team men samtidigt är det mycket goda nyheter för våra projektutvecklare.
– Prisma har en styrka som hybridbolag genom att vi kan enkelt ställa om våra nationella tillväxtstrategier – från förvärv och utveckling till en satsning på bara utveckling i Sverige till exempel. Jag känner inte till många bolag med samma anpassningsförmåga och som kan generera en lika hög organisk tillväxt. Fortsatta investeringarna i alla länder möjliggör att bygga en diversifierad nordisk portfölj utan att vi behöver bromsa M&A på grund av allokeringen. Diversifieringen över Danmark, Finland och Sverige skapar stabilitet över tid och stärker dessutom bolagets kreditvärdighet.
