Prisma Properties har lagt den tredje kvartalsrapporten för 2024 till handlingarna och kan där med bocka en av alla saker som ska avklaras under resterande del av året. För det är mycket på gång för bolaget, med vd Fredrik Mässing i spetsen.
För Prisma steg hyresintäkterna under Q3 med 16 procent. Det i en fastighetsportfölj bestående av 124 fastigheter, en uthyrningsgrad om 99 procent, med ett totalt värde på 6,6 miljarder. Ökningen i hyresintäkterna kommer främst från förvärv och färdigställd nyproduktion. Men det kommer att fortsätta växa, om Prisma håller den takt som de utlovat. För stunden har de fem pågående projekt, varav tre i Sverige.
– Våra hyresgäster, och hela lågprissegmenten, presterar kontinuerligt mycket bra och alla ledande lågprishandlare fortsätter att visa stort intresse för att etablera nya butiker på nya och befintliga marknader, säger vd Fredrik Mässing.
Prisma växer även inom matsegmentet där de bland annat har kommande projekt med både Lidl och Netto.
Det är mycket på gång. I Q4 i år startats två projekt. 2025 ska totalt tio projekt startas, varav sju i första halvåret.
– Det enda som har fått vänta är Kiruna där vi inte kan lägga betonggrunden innan marken har tinat till Q2. Även Kungens kurva dröjer något medan vi arbetar med detaljplanerna tillsammans med kommunen.
– Vi har också förvärvat ett väl fungerande handelscentrum i Göteborg som har potential för framtida utveckling.
Bolaget grundades i juni 2022 när fastigheter ägda av Alma Property Partners, Mässing Properties och CT Development slogs samman. 2023 hade man drygt 106 fastigheter och ett fastighetsvärde på 5,6 miljarder kronor. Spolar man fram till 2024 så har de genom för förvärv och nybyggnation lagt till en miljard på fastighetsvärdet, och under Q3 såg de även en uppgång i fastighetsvärderingen.
– Det är en liten men fin uppgång, men det gör att vi är trygga i magkänslan som vi också hade under andra kvartalet, att värderingarna åtminstone borde ha nått botten, och vi är optimistiska inför värderingar framöver.
Utöver kommande och pågående projekt så har Prisma flertalet inflyttningar under Q4 som kommer öka hyresintäkterna ytterligare när året 2024 nästa år ska sammanfattas.
– Vidare har vi tecknat flera långa hyresavtal som stärker vår position i både Sverige och Danmark och vi har nu bara ett avtal som ska omförhandlas innan slutet av 2026.
