På riksnivå var priserna på bostadsrätter i princip oförändrade medan villapriserna minskade med -0,8 procent. Årstakten, alltså prisutvecklingen de senaste 12 månaderna, ligger nu på -0,3 procent för bostadsrätter och +0,2 procent för villor. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Allmänt små prisrörelser även i storstadsområdena. I Storstockholm ökade priserna med knappt +1%, i Storgöteborg oförändrat och i Stormalmö ner med drygt -1%. Priserna i innerstäderna var i det närmaste oförändrade. Årstakterna för redovisade områden uppvisar generellt små prisförändringar där centrala Stockholm sticker ut med en uppgång på drygt +3% medan Storgöteborg minskat med -2% de senaste 12 månaderna, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Storstockholm och Stormalmö noterar vi små uppgångar medan Storgöteborg minskade med nära -1%. På årsbasis noterar vi små prisförändringar i storstadsområdena med undantag för Stormalmö där priserna ökat med nära +3%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Under årets första elva månader har det sålts 157.100 bostäder jämfört med 154.500 samma period förra året, motsvarande en ökning av antal sålda bostäder med +2%. Av de dessa var 100.800 bostadsrätter (-1%) och 56.300 villor (+6%), avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
– Priserna på både villor och bostadsrätter har legat ganska stabilt under hela året. Det som sticker ut är den starka försäljningsvolymen, särskilt på villor. November bekräftar den här trenden: utbudet minskar och mäklarna börjar se att köparna gradvis blir mer offensiva, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Statistiken baseras på försäljningen av 30 238 bostadsrätter under september 2025 – november 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2025 – augusti 2025, tolvmånaderssiffran med september 2024 – november 2024 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2025 – oktober 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
