Nu läggs den sista pusselbiten i utvecklingen av stadsdelarna kring Opaltorget i Tynnered, Göteborg. Det är AF Projektutveckling som på uppdrag av Göteborgs Stadsbyggnadsnämnd fått markanvisning för att bygga fem fristående flerfamiljshus med 190 bostadsrättslägenheter på Rubingatan.
– Det blir ett lyft för Opaltorget – men jag saknar inglasade balkonger, för det är ett blåshål, säger Demokraternas Martin Wannholt.
Rubingatan är ett planområde som ligger precis ovanför Opaltorget, cirka en och en halv kilometer söder om Frölunda torg. Planen har varit på samråd 2021 och i veckan beslutade Stadsbyggnadsnämnden i Göteborg om granskning, med förväntat antagande i slutet på det här året. Marken är anvisad av Exploateringsnämnden till AF Projektutveckling.
Planen utgör den sista delen av stadsutvecklingen kring Opaltorget, som har pågått ett bra tag. Syftet är att tillföra fler bostäder och öka befolkningen i stadsdelarna runt Opaltorget och stödja de funktionerna som finns kring Rubingatan. Planen ska bidra med fler bostäder, men ska också stödja hållbarhet och trygghet i stadsdelen. Förutsättningen har också varit ett boende med hög arkitektonisk kvalitet. Planen har anpassats för att försöka värna de gröna värdena på platsen och bidra till en god bebyggd miljö med anpassning till angränsande bebyggelse och även till landskapet.
– Planen möjliggör bostäder i fem flerbostadshus med tillhörande parkering och komplementsbyggnader, längs med Rubingatans västra sida. Husen föreslås uppföras som suterräng, med fem våningar mot Rubingatan och sju våningar mot Opaltorget. Cirka 190 lägenheter är möjligt enligt planen, berättar Daniela Kragulj Berggren på Stadsbyggnadsförvaltningen i Göteborgs stad.
En del av anpassningen är att ha en tydlig genomsikt mellan huskropparna, dels för utsikten för de bakomvarande husen, dels i ett försök att värna den natur som finns där idag. Placeringen av byggnaderna utgår från att minimera påverkan på miljön.
Bland politikerna i Stadsbyggnadsnämnden råder en bred enighet kring planen.
– Vi behöver inte fler byggnader som sticker ut, vi behöver fler som smälter in. Nu gör staden äntligen något rätt, säger Jörgen Fogelklou (SD).
– Det har tagit otroligt lång tid, men nu har vi äntligen kommit fram till det här som jag tycker är väldigt bra, för det respekterar omgivningen samtidigt som det är snyggt och trevligt. Det här visar hur vi kan utveckla Tynnered och andra områden som har det lite tufft, att vi faktiskt kan lyfta dem, att det kommer bli en bra och fin stadsutveckling här. Så det är väldigt roligt och det är en glädjens dag, verkligen, tycker Johannes Hulter (S), ordförande i Stadsbyggnadsnämnden.
Planen ska ut på granskning under våren. Preliminärt sker antagande beslut i slutet på det här året. Därefter inväntar man laga kraft och är det inte något överklagande så sker tidigast möjliga byggnation ungefär ett år efter antagandet.
– Man har räddat upp det där riktigt snyggt – men jag saknar inglasade balkonger, för det är blåshål. Att få till så här mycket bostadsrätter i mitt gamla område, med alla hyresrätter där, är jättelyft som ger mer struktur och stabilitet i området. Det blir ett lyft för Opaltorget, menar Martin Wannholt (D).
Vänsterns Johan Zandin tycker det är trevligt när flera partier vill se mer blandade upplåtelseformer och har inget emot att bygga bostadsrätter i området:
– Det är en bra komplettering med nästan 200 bostäder på en plats med mycket god kollektivtrafik. Vi har ju två spårvagnslinjer som går alldeles nedanför bergslänten, där de har ett nybyggt stadsdelstorg med bra utbud: stor mataffär, apotek, vårdcentral, barnbibliotek och med flera grundskolor alldeles intill. Ett bra exempel på hur man kan komplettera, även på en lite ovanlig plats.
