Få startade projekt kommer sätta sig på framtida redovisningar säger P-G Persson på sin sista rapportpresentation för Platzer. Trots det är vakansen på en bra nivå och bedömningen är att med det ränteläget som är nu så ska bolaget klara av att hålla sig starkt även om inflationen håller i sig.
Hyresmarknaden blev inte lika illa som man förutspått. Det är fortfarande hög ekonomisk aktivitet i Göteborg och företagen vittnar om att de inte ser någon nedgång komma.
– Bilden är att marknaden är bättre än vad många tror. Så även om det är positivt så är den inte på en normal nivå, säger P-G Persson.
För Platzer del är det ett starkt läge främst för logistiken, där de har hög uthyrningsgrad i främst Sörred på Hisingen, det område som de utvecklat med Bockasjö. Efter transaktionen som annonserades tidigare i veckan så står det nu klart att det är Catena de fortsatt ska driva området framåt med.
Kanske ska man beskriva bilden som tudelad. Kontorsvakanserna ligger bra. Samtidigt är det främst de fastigheterna som dragit ner fastighetsvärdet. Logistiken å sin sida, som håller ett bra fastighetsvärde, är också det segment som har drabbats av att hyresgäster i projektstadiet är tveksamma.
– Vi har som mål att projekten ska vara mellan en och tio procent av portföljen. I dagsläget är det cirka fyra. Så min bedömning är att vi kommer hålla oss där framöver, säger han.
Under det år som varit med ökande inflation och kostnader så har bolaget inte gjort några förändringar när det kommer till arbetssätt eller personalstyrka. Bedömningen är att även Riksbanken skulle höja hyran igen så kan bolaget så pall för även det. Det är på 15 till 18 månaders horisonten som det hägrar med en stor del av de lån Platzer har.
– Under 2022 gjorde vi en del försäljningar som gör att vi har utrymme att göra förvärv nu. Så även om vi ser att marknadsvärdet går ner nu så kommer efterfrågan finnas kvar i Göteborg och vi kommer klara oss igenom alla marknadslägen, säger han.
I augusti kommer Johanna Hult Rentsch ta över rollen som vd, när P-G lämnar efter totalt 39 presentationer.
– Det är ett stort steg för mig, men ett litet steg för Platzer. En vd gör ingen skillnad. Men det här har varit ett nöje och har betytt väldigt mycket för mig i min utveckling som vd och som människa, avslutar P-G Persson.
