Fastighetsbjässen vill utöka sin närvaro i Västberga med projekt som kan skapa 1 500 nya kontorsarbetsplatser. Fastighetssverige berättar mer.
Kungsleden har tillsammans med GE Real Estate Västberga inkommit med en ansökan om markanvisning för att uppföra ny kontors- och hotellbebyggelse på cirka 14 000 kvadratmeter BTA inom Stockholms stads fastighet Västberga 1:1 invid Karusellplan i Västberga. Bolagen har även inkommit med en ansökan om att exploatera cirka 8 500 kvadratmeter BTA inom sin egen fastighet Domptören 4, som direkt angränsar till stadens fastighet och idag används som park.
I en tjänsteskrivelse från exploateringskontoret betonas att behovet av arbetsplatser i söderort är stort och att Västberga endast i mindre grad har tillgång på kontorslokaler. Kontoret bedömer att projektet kommer bidra till att skapa cirka 1 500 nya arbetsplatser samt bidra till att öka mångfalden av dessa i Söderort, något som behövs för att långsiktigt stärka en hållbar utveckling av Stockholm, skriver kontoret vidare.
Enligt upprättat markanvisningsavtal ska bolagen, efter fastighetsbildning, förvärva stadens mark med äganderätt. Avtalet anger att priset ska
baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan och uppgå till 6 230 kronor per kvadratmeter ljus BTA för kontor och 5 350 kronor per ljus kvadratmeter BTA för hotell.
Projektet har en preliminär och en översiktlig tidplan. Kontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 24 månader. Mot bakgrund av detta planerar Kungsleden sin byggstart till år 2024 och första inflyttning bedöms till år 2025. Nästa beslutstillfälle kommer att vara vid genomförandebeslut när även överenskommelse om exploatering ska träffas med exploatören, preliminärt kommer det ske i kvartal 2 2023.
Kontoret ser positivt på projektet som de tycker ger ett välbehövligt tillskott av kontor i stadsdelen. I tjänsteutlåtandet skriver man:
”I och med projektet får Västberga Allé, som utgör en av entréerna till Västberga industriområde, en mer stadsmässig karaktär där kontorsbebyggelsen blir ett spännande och inbjudande inslag i området som bidrar till att knyta samma och stärka kopplingen mellan Västberga och Midsommarkransen. I gatuplan kan det, förutom entréer till kontoren, även inrymmas inslag av publika funktioner med närservice som bidrar till en levande, mer trivsam gatumiljö och ökad trygghet.”
Markanvisningsavtalet är villkorat av beslut i Stockholm stads exploateringsnämnd. Nämnden kommer att behandla ärendet vid sitt nästa sammanträde den 11 juni. Exploateringen kräver en ny detaljplan och nämnden väntas även begära att stadsbyggnadsnämnden ska upprätta en sådan för området.
