Efter nära sex år med ABG Fastena väljer medgrundaren och investeringschefen Philip Söderqvist att lämna bolaget för att ge sig ut på nya äventyr. För Fastighetssverige berättar han om beslutet att lämna, om tiden på bolaget och om tankarna på framtiden.
Under 2020 valde Philip Söderqvist att lämna Pareto Securities för att tillsammans med Andreas Birgersson och Per Nisses – samt med ABG Sundal Collier som partner – att starta ett nytt investmentbolag. ABG Fastena inledde med att fokusera mot fastigheter inom livsmedel och lågprishandel och gjorde klart med sin första affär strax före jul 2020. Sedan dess har man breddat med fler segment och bygga portföljen till ett värde av flera miljarder.
Nära precis fem år efter första affären valde man i december att sälja sin fastighetsportfölj med livsmedel och lågprishandel till Svenska Handelsfastigheter för 1,6 miljarder kronor.
Efter avyttringen meddelade investeringschefen Philip Söderqvist att han väljer att lämna bolaget.
– Det har såklart varit ett väldigt svårt beslut, berättar han. Jag har funderat ett tag och nu känt att jag är redo att göra något annat utanför ABG Fastena. Vi har även i partnergruppen haft en lång och bra diskussion om på vilket sätt bolaget ska drivas vidare efter de försäljningar som nu är genomförda, som faktiskt gjort att förvaltningsunderlaget mer än halverats under 2025. Detta i kombination gjorde att det för egen del blev en ganska bra och logistisk timing att sälja mina aktier och lämna bolaget efter att försäljningen av vår livsmedel- och lågprisportfölj till Svenska Handelsfastigheter genomfördes.
– Dessutom var det extra fint att få avsluta med den försäljningen eftersom det första förvärvet vi gjorde på ABG Fastena, i december 2020, var just tre livsmedelsfastigheter som också blev startskotten till den aktuella portföljen. Cirkeln kunde slutas.
Hur ser du på tiden med ABG Fastena – vad tar du med dig från perioden där?
– Det är en uttjatad klyscha, men det har hänt så otroligt mycket när jag tittar tillbaka på det. Vi kom igång i maj 2020, mitt i coronapandemin. Efter det följde en period av penningpolitiska stimulanser som saknar motstycke i modern tid, vilket i sin tur följdes av en inflationsuppgång och efterföljande ränteuppgång som också går till historien. Därefter har det varit en relativt avvaktande marknad, inte minst under 2023 och delar av 2024.
– Även om det förvisso alltid händer saker i vår omvärld, så även nu, var första halvan av ABG Fastena-historien helt klart speciell och det har varit väldigt inspirerande att försöka navigera i den miljön. Jag tar med mig att allt tar längre tid än man tror och önskar, och att det ofta handlar om att ha tålamod, och att våga ha tålamod och inte hamna i fällan att fatta enkla och kortsiktiga beslut, vilket jag tycker att vi lyckats bra med. Jag tar såklart också med mig många erfarenheter kring att bygga upp något nytt från noll, alla talangfulla anställda vi haft och alla nya relationer jag fått tack vare ABG Fastena, både inom och utanför bolaget.
Hur ser du på bolagets status nu när du lämnar?
– Positivt! Andreas, Per och övriga anställda är väl rustade för att klara av framtiden.
Innan tiden på ABG Fastena arbetade Philip Söderqvist sex åt på Pareto och innan dess även för såväl Unibail-Rodamco som Nordanö. Vad som väntar för honom framöver är inte klart – men idéer finns.
– Jag får se vad det blir. Jag har några idéer, men är i grunden ganska öppen för att se vad tiden också för med sig.
– Jag har inte satt någon egen gräns för när jag vill vara igång igen. Jag ska passa på att försöka ta lite ledigt och sen får vi se.
