Pressade plånböcker och pandemins efterskalv. Idag publicerade Svensk Handel sin senaste Handelsbarometer. Fastighetssverige tog tempen på några av de större galleriorna i Sverige och hur de ser på läget just nu.
Svensk Handel har länge varnat om den vikande framtidstron för handlarna. I barometern som presenterades idag skriver de att för tionde månaden i rad befinner sig Framtidsindikatorerna inom detaljhandeln, e-handeln och partihandeln under det neutrala värdet 100, vilket kan översättas till att handlarna har en pessimistisk syn på kommande tre månader utifrån parametrarna försäljning, antalet anställda och lönsamhet.
– En kommande lågkonjunktur kommer att slå hårt mot handeln och dess roll som näringslivets största arbetsgivare. Svenska handlare har tagit sig igenom tuffa tider förut och kommer göra så även denna gång, men vi tror tyvärr att vi har det värsta framför oss, säger Sofia Larsen, vd på Svensk Handel.
Pessimismen är också stor hos hushållen, som nu tar på sig hängslen och livrem när det gäller den egna ekonomin. Sällanköpsvaror, detaljhandel och restaurangbesök är det som i mångt och mycket kommer få stryka på foten. Fastighetssverige tog ett snack med Gallerian i Stockholm, Frölunda Torg och Femman i Nordstan för att se vilka strategier de lagt upp för att klara sig genom krisen som väntar.
Centrumhandeln drabbades hårt när pandemin gjorde att människor jobbade hemma. Emanuel Westin, chef affärsutveckling butik på Hufvudstaden, berättar att jämför med hösten 2021 så har de haft en tydlig återhämtning av butiksflödena i Femman – även om de är inte helt fullt tillbaka till flödena som var 2019, innan pandemin.
– En intressant förändring som vi ser nu är att handeln under helgerna har stärkts medan de tidigare dagarna i veckan är något svagare. Det ökade distansarbetet har sannolikt bidragit till detta då vi ser att fler kontorsmedarbetare jobbar hemifrån under veckans första dagar, säger han.
Handlare som gynnats under pandemin är de som befinner sig lite närmare där människor bor. Så när Anders Strand, får frågan om hur Frölunda Torg har sett minskande besöksflöden kommer köpcentrumchefen med glada toner.
– Nej, tvärtom. Vi har fler besökare än förra året och omsättningen på Frölunda torg som helhet är tillbaka på samma nivå som innan pandemin, säger han.
Däremot finns det orosmoln på horisonten för handlarna på torget.
– Det är verkligen tufft för detaljhandeln med en begynnande lågkonjunktur, speciellt eftersom pandemin dragit fram tätt innan. Likaså ökar kostnaderna, en hel del logistikproblem och utrymmet för gemene man att spendera i butiker minskar i och med inflation och höjda räntor. Så visst finns det orosmoln för sällanköpshandeln i stort, det går inte att sticka under stol med. Samtidigt finns det koncept som går bättre än någonsin, så det är inte bara negativa toner hos handlarna, säger Anders Strand.
Beger vi oss till den mest centrala av centrala gallerior så hamnar vi i huvudstaden och Gallerian där Cecilia Åkesson är centrumchef. Där har de ännu inte märkt av någon avmattning på besökarantalet.
– Vi är ödmjuka inför utvecklingen framåt men känner tillförsikt. Gallerian hade en stark utveckling under 2022 med två stora öppningar, Elgiganten och Ikea, och ökade besöksantalet med fyra procent mot 2019, säger hon.
Hon tror att Gallerian med sin centrala placering i city, sitt breda utbud som passar många plånböcker och med sin långa historik av att vara en mötesplats kommer att fortsätta locka besökare.
– Under de senaste åren har vi dock lärt oss att vara uppmärksamma på det som händer runt oss. Fokus är som alltid att vara lyhörd för utvecklingen, kundens förändrade behov och den pågående omställningen i handeln, säger Cecilia Åkesson.
Omställning är något som präglar Femman just nu också menar Emanuel Westin. De har gjort förändringar i Femman, tagit in nya koncept samt förändrat en del lokalers utformning för på så sätt anpassa marknadsplatsen efter kunders förändrade behov.
– Ett exempel är vår etablering av Stadium Outlet på nedre plan där vi lät fyra lokaler konverteras till en enda större lokal, säger han.
Utav de centrumcheferna som Fastighetssverige har kontakt med så är det bara Femman som har besked om nya hyresgäster då skokedjan Deichmann och köks- och heminredningskonceptet Cervera kommer öppna i lokaler bredvid varandra under våren.
Men att dialoger pågår för Frölunda Torg och Gallerian med nya handlare står klart. Bland annat kunde Fastighetssverige nyligen berätta att bolaget som drivit underklädesmärket Victoria’s Secret butiker i Sverige, som bland annat finns i Gallerian, har ansökt om konkurs. Cecilia Åkesson sa då att det var för tidigt att spekulera i vem som skulle kunna bli hyresgäst i Victoria’s Secrets lokal, men att det redan var flera aktörer som visat intresse för ytan.
Har ni andra etableringar att berätta om?
– Vi har flera pågående dialoger med aktörer som gärna vill etablera i city. Vi tittar noga på hyresgästmixen för att erbjuda en plats som attraherar våra olika målgrupper, säger hon.
Hur är situationen för era hyresgäster och vad har ni för dialog med dem om vad som eventuellt väntar?
– Vi har nära dialog med våra hyresgäster och analyserar både besökssiffror och omsättning noga. Vi kommer säkert att se en del utbyten av butiker och restauranger men det är en naturlig del på en handelsplats och något som kunderna uppskattar. Föränderlighet och varierade behov och beteenden bland konsumenter är något konstant som handeln alltid måste förhålla sig till. Det gör att vi måste vara flexibla, därför ser vi kontinuerligt över hur Gallerian ska vara för att vara en plats som människor vill vara på och trivs i, säger centrumchefen Cecilia Åkesson.
