Bland annat kontor och bostäder står på tapeten när Skandia och Folksam vill utveckla sitt bestånd vid central transportnod. Fastighetssverige berättar mer om bolagens planer.
Skandia Fastigheter och Folksam vill ta ett gemensamt tag om fastigheterna Spelbomskan 9 och 12 som ligger vid Odenplan i centrala Stockholm. Den detaljplan som nu ska arbetas fram för de två fastigheterna syftar till att omvandla samt utveckla byggnaderna till att innehålla kontor, hotell, cirka 50 bostäder, handel, service samt eventuellt en saluhall i bottenplan.
Fastigheterna har en central placering och ligger vid spetsen på Odenplans triangulära torg, mitt emellan Stadsbiblioteket och Gustav Vasa kyrka i närheten av Observatorielunden. Odenplan har med citybanans utbyggnad blivit en av Stockholms viktigaste infrastrukturnoder, och omdaningen av kvarteret ska enligt stadsbyggnadskontoret bidra till att stödja den här utvecklingen ytterligare.
Spelbomskan 9 ägs av Skandia Fastigheter och omfattar det så kallade Läkarhuset, som bolaget vill riva för att uppföra en ny byggnad på platsen. De anser att den befintliga byggnaden har för låg höjd mellan bjälklag för att inrymma kontor enligt dagens standard och att hissarna är underdimensionerade. Med en nybyggnation skulle möjlighet ges att skapa en modern och ändamålsenlig byggnad främst avsedd för kontor, handel och eventuellt hotell.
Stadsbyggnadskontoret menar att en eventuell rivning av Läkarhuset behöver studeras och ett nytt förslag ska uppvisa hög arkitektonisk kvalitet med fokus på förbättrad helhetsverkan och omgivande stadsmiljö.
”En ny volym bör i stort förhålla sig i höjd lik den befintliga byggnaden, då Läkarhuset på grund av sin volym redan har karaktären av ett landmärke i stadslandskapet”, skriver man i ett utlåtande.
Spelbomskan 12 ägs av Spelbomskan KB som är en del av Folksamgruppen. Fastigheten inrymmer en lågdel samt en större kontorslamell i bakkant vid Observatoriekullen och inom fastigheten ryms också Gyldéngatan samt ett garage. Folksam vill komplettera sin bebyggelse med bostäder och kontor vid Gyldéngatan och det kommande planarbetet syftar till att pröva möjligheten till tillbyggnad och påbyggnad inom fastigheten.
Båda fastighetsägarna har inkommit med en gemensam ansökan om att påbörja planarbete för att utreda möjligheter och potential för kvarterets långsiktiga utveckling. För detaljplanen gäller följande preliminära hålltider:
Start-PM: November 2020
Samråd: December 2021
Granskning: September 2022
Antagande: December 2022
