Vikande marknad i Sverige – Finland och Norge går bättre, eller i alla fall inte lika illa. I fredags presenterade Peab sin delårsrapport. Än så länge har Peab en stark orderstock på bostäder om cirka 31 miljarder. Mycket talar dock om att just bostadsmarknaden kommer falla berättar vd Jeper Göransson på presentationen av delåret.
Det är i Sverige man sett det största fallet i försäljning av bostäder menar Peab. Som verksamma i även Norge och Finland så är det i Finland man ser att bostadsbyggandet kommer öka framöver.
– I Finland så har vi sett en viss nedgång under 2022, men allt talar för att det kommer stabilisera sig under 2023. Med den fallande omsättningen vi ser av bostäder i Sverige så är det naturligt att det också blir att vi kommer ha en lägre takt i bostadsinvesteringar under 2023 innan det vänder upp under 2024, säger Jesper Göransson.
Han menar dock att Peab har en bra variation av uppdrag inom byggsegmentet, som till exempel bygga om Sturekvartert i Stockholm och simhallen i Malung. Men materialpriser, elpriser och räntor har satt sina spår genom en viss utspädning av rörelsemarginalen som i tredje kvartalet landar på två procent.
– 46 procent av vår orderstock är just bostäder och samtidigt så är 41 procent från offentliga beställare som är mindre konjunkturkänsliga vilket ändå talar för att det finns en stabilitet i projekten, säger han.
Utav de cirka 5 000 bostäder som är i produktion så är bara 72 procent sålt och det är främst i Sverige som Peab sett ett minskat intresse, i Norge och Finland är efterfrågan oförändrad.
– Marknadsläget är svårbedömt, samtidigt som jag vill understryka att bostadsbristen i Sverige, Norge och Finland finns kvar och vår geografiska spridning är vår till Peabs fördel, säger han.
Vad är det då som gör att vd Jesper Göransson tror att just Sverige är har en mer svikande marknad?
– Det är såklart delvis insatsvarorna, även om vi har hanterade de kostnadsökningarna bra och ser att vissa material är på väg ner till normala priser igen. Det som satte den sista käppen i hjulet var räntehöjningen i Sverige, inte bara för att det drabbar företagen, utan också i slutändan konsumenterna. Det har man inte gjort i Finland och Norge på samma sätt, säger Jesper Göransson.
